Як вибрати земельну ділянку

Як вибрати земельну ділянку

Одним з перших кроків при будівництві власного будинку є вибір ділянки. Вам доведеться розібратися, на що слід звернути особливу увагу при виборі ділянки, які фактори є першорядними, а з чим можна впоратися самостійно.

Інструкція

  1. Перш за все, при виборі ділянки необхідно визначитися з його площею. При цьому необхідно спиратися на площу будинку, який ви збираєтеся побудувати на ділянці. Приблизне співвідношення має становити 1:10.
  2. Поцікавтеся правовими аспектами питання — чи знаходиться ділянка у власності, проведене межування. Не полінуйтеся звернутися в місцеві органи самоврядування, де вам дадуть більш повну інформацію про пропоновані земельних ділянках.
  3. Одним з найважливіших пунктів при виборі ділянки є водопостачання. Якщо на ділянці налагоджена подача води, будь то водопровід або свердловина, то це один з плюсів для покупця. Також важливу роль відіграє і якість води.
  4. Для будівництва важливо, на скільки високий рівень грунтових вод, чи існує небезпека затоплення. Тому насамперед необхідно ознайомитися з дослідженнями грунту. У разі високого рівня грунтових вод вам краще не розраховувати на будівництво підземного гаража і навіть льохи.
  5. Необхідно враховувати і наближеність ділянки до міста та інфраструктурі. Великий плюс, якщо поблизу вашого дачної ділянки є всі необхідні інженерні комунікації — електропостачання, газифікація, каналізація. В іншому випадку, вам доведеться подбати про це самому, що може вилитися в досить велику суму.
  6. Обов’язковою вимогою при виборі ділянки має бути і близьке розташування зупинок громадського транспорту, якщо у вас немає авто.
  7. Також рекомендується звернути увагу на наступні пункти, такі як мальовничість околиць, екологічна обстановка, доступність лікарень, магазинів.