Як виділити частку будинку

Як виділити частку будинку

Вступаючи в спадкування будинку разом з іншими спадкоємцями, ви стаєте його власником на правах пайової власності (спільне володіння). Але якщо вам необхідно виділити частку будинку і стати власником незалежної його частини, то необхідно пройти цілий ряд інстанцій.

Вам знадобиться

Документи, що підтверджують право власності на частку будинку
Технічний паспорт будинку
Проект розділу будинку

Інструкція

  1. Домовтеся з іншими пайовими власниками щодо фактичного розділу будинку. Головна вимога — ваша частина будинку повинна мати свій вихід, а перегородки між окремими його частинами повинні бути глухими.
  2. Проведіть фактичний поділ будинку. Можливо, буде потрібно проведення перепланування приміщень, зведення перегородок, установка додаткових дверей або, навпаки, ліквідація вікон.
  3. Викличте БТІ для реєстрації проведених змін, а після цього замовте в БТІ проект реального розділу будинку, в якому буде вказано кому з власників належить певна частина.
  4. Підпишіть у нотаріуса договір реального розділу будинку. Обов’язкова присутність всіх власників.
  5. Отримайте в БТІ окремий технічний і кадастровий паспорт на кожну з виділених часток будинку.
  6. Зверніться до Федеральної реєстраційної служби для реєстрації прав власності на виділені частки будинку з повним пакетом отриманих документів — технічним паспортом, кадастровим планом частини будинку, договором, підписаним у нотаріуса.
  7. Через місяць заберіть документи з ФРС. Тепер ви можете підводити комунікації в свою половину будинку, оформляти дозвіл на будівництво прибудови, а також, при необхідності, займатися розподілом землі.

Зверніть увагу Зверніть увагу

До реєстрації права власності на частку ніяких капітальних змін до будинку робити не можна. Тобто ви не можете, наприклад, почати будівництво прибудови.

Корисні поради

Постарайтеся вирішити питання про поділ будинку мирним шляхом. Навіть якщо інші власники вашого будинку не хочуть займатися виділом частки, ви можете вирішити це питання в суді, проте велика ймовірність, що процес розтягнеться на тривалий термін.