Приватизація нерухомості породила в Росії безліч проблем, з якими громадяни стикаються щодня. Так, наприклад, що ж робити в тому випадку, якщо виділити кімнату з належної вам частки не представляється можливим, оскільки частка, якою ви володієте, може бути визначена як незначна?
Інструкція
- Виділити кімнату для проживання, якщо її площа перевищує розмір належної вам частки, як радять юристи, найкраще полюбовно, за угодою сторін. Якщо ж угода неможлива, звертайтеся до суду за місцем проживання для призначення порядку користування квартирою. Варто зазначити, що в суді можна встановити не тільки порядок користування частками в квартирі. Такий позов може бути задоволений, і якщо частка одного з власників, менша, ніж житлова площа самої маленької кімнати, може бути виділена в натуральному еквіваленті.
- Тому якщо вас не влаштовує призначений судом порядок користування квартирою, зверніться із позовною заявою про встановлення вартості вашої частки в грошовому та іншому вираженні (наприклад, ви можете обміняти свою частку на автомобіль йди дачу).
- І в тому, і в іншому випадку вам знадобиться представити визначений пакет документів, а саме:
- Все свідоцтва на право власності (з зазначенням часток);
- Виписка з ЕГРП;
- Кадастровий паспорт на квартиру;
- План квартири;
- Характеристика житлового приміщення (Форма № 7);
- Довідка про реєстрацію (Форма № 9);
- Завірені копії договорів та свідоцтв, що можуть бути підставою для права на власність.
Крім цього, якщо ви подаєте позовну заяву в суд на визначення вартості частки, ви можете подати відповідні документи з БТІ, а також висновок незалежного експерта про її оціночної вартості. - Якщо ж ви хочете, щоб ваша частка дорівнювала кімнаті в квартирі, вам доведеться також подавати позовну заяву в суд для визначення її вартості, а після — заяву про відчуження відсотків від частки іншого власника (навіть якщо він згоден) з тим, щоб частка і кімната були рівнозначні.
- Сума грошової компенсації, а також строки її виплати встановлюються судом.
