Як виділити пай


 

Земельний пай — це частина землі сільськогосподарського призначення, одноразово надається працівникам с / г підприємств у власність. Доцільно скористатися правом приватизації даної земельної ділянки, тобто виділити пай із загального масиву землі. В подальшому, на підставі статті 13 ФЗ «Про обіг земель с / г призначення», можна свою земельну частку продати або використовувати її для с / г потреб на свій розсуд.



Вам знадобиться

— правовстановлюючі документи на що виділяється пай;
- Кадастровий план земельної масиву;
- Викопіювання на витребовують ділянку.

Інструкція

  1. Земельний пай надається трудівникам та пенсіонерам колгоспів і радгоспів, працівникам сфери освіти, культури та охорони здоров’я безкоштовно. Однак оплатити кадастрові роботи і податок на землю проте доведеться. В іншому випадку приватизація земельної ділянки стане неможливою, громадянин не буде включений в число пайовиків. Розпоряджатися земельною часткою в подальшому він не зможе.
  2. Перед процедурою виділення земельного паю переконайтеся в належному оформленні належить с / х підприємству земельному фонді. Повинно бути проведено межування ділянок, кожному земельному паю присвоєно державний реєстраційний номер. Тільки після цього кожен власник може почати процедуру реєстрації свого земельного паю.
  3. Весь земельний масив с / г підприємства ділиться на ділянки в кадастровому вигляді. При виборі земельного паю зверніть увагу на його баллогектарность, а також близькість до дороги, річки, озера, лісу. Низька баллогектарность означає, що земля невисокої якості. Однак її вам виділять в більшій кількості. При високому значенні баллогектаров у вас буде менше землі.
  4. Дізнайтеся, в якій газеті потрібно опублікувати повідомлення про намір виділу земельної ділянки в рахунок земельної частки. Наприклад, в Староруське районі Новгородської області таке повідомлення необхідно опублікувати в районній газеті «Стара Русса» і в обласній газеті «Новгородські відомості».
  5. У повідомленні вкажіть ПІБ, назва с / г підприємства, учасником або спадкоємцем часткової власності якого ви є. Розмір виділяється земельної ділянки вкажіть у гектарах, оціночну вартість землі — в баллогектарах. Обов’язково зробіть прив’язку земельної ділянки до будь-яких орієнтирів. Наприклад, ділянка розташована в 20 км на південь від південної околиці села Нагаткіна. Вкажіть адресу, на яку можна в 30-денний термін вислати заперечення.

  6. Викопіювання на витребовують ділянку

                  У цьому ж повідомленні, використовуючи викопіювання виділяється земельної ділянки, зобразите план ділянки з її прив’язкою до будь-яких орієнтирів. В обласній газеті просто вкажіть, що викопіювання на дану ділянку є.
  7. Якщо протягом 30 днів ніяких обгрунтованих заперечень не надійде, зверніться до геодезистам для проведення кадастрових робіт та отримання кадастрового паспорта. Сплатіть ці кадастрові роботи.
  8. Подайте оголошення в місцеву газету про проведення зборів про погодження місця розташування межі земельної ділянки. У повідомленні про проведення зборів вкажіть, яким кадастровим інженером проводяться роботи з уточнення місця розташування межі ділянки; його кадастровий номер; хто є замовником кадастрових робіт; коли і де буде проведено збори зацікавлених осіб; де можна ознайомитися з проектом межового плану; з правовласниками яких суміжних земельних ділянок потрібно погодити місце розташування паю.
  9. Здайте в реєстраційну палату кадастровий паспорт, земельна справа, копію протоколу зборів, газети з чеками про оплату. Через місяць свідоцтво про право власності на земельний пай буде в ваших руках. Вітаємо!

Зверніть увагу

При подачі оголошення зверніть увагу на правильне використання букв «е» та «е» у вашому Ф. І. О. Не плутайте їх, інакше буде проблематично отримати свідоцтво про власність на землю. Вам доведеться опублікувати в газеті повідомлення про помилку, а це — зайва трата грошей, нервів, часу.