Як виділити земельну ділянку в рахунок земельної частки


 

Розділ загального наділу на земельні частки здійснюється на підставі статті № 252 Цивільного кодексу РФ, коли необхідно розділити спільну часткову власність або виділити пай із загального майна. Порядок проведення виділу регламентований статтею № 13 Федерального закону «Про обіг земель сільськогосподарського призначення».



Вам знадобиться

— нотаріальна згода або заява в суд;
- Повідомлення в засобах масової інформації;
- Кадастрові виписки;
- Заяву та пакет документів для реєстрації.

Інструкція

  1. Якщо вам необхідно виділити частку земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності, отримаєте нотаріальна згода на виділ від усіх учасників, що володіють спільним майном.
      
  2. При обопільній згоді всіх власників спільною частковою власністю зверніться до Управління по єдиному обліку землі. Запросіть фахівця для проведення повторного межування для установки межових знаків та визначення нових меж окремо виникли земельних наділів.
      
  3. На підставі технічних документів на новостворені земельні ділянки ви зможете поставити кожен наділ на кадастровий облік. Всім новоствореним земельним ділянкам буде присвоєно окремий кадастровий номер, оформлений кадастровий паспорт і план.
      
  4. З виписками з кадастрових документів, з правовстановлюючими документами, заявою та паспортом зверніться в реєстраційну палату. Заплатіть за реєстрацію прав власності. Через 30 днів на кожний знову утворений земельну ділянку оформлять окреме свідоцтво про власність.
  5. Такий розділ можливий лише в тому випадку, якщо всі згодні і немає суперечок між власниками. Якщо виникли розбіжності, подайте позовну заяву до арбітражного суду. На підставі постанови суду ви зможете провести примусовий розділ зазначеним способом. При цьому нотаріальна згода власників не буде потрібно.
  6. Щоб виділити частку ділянки з колективного господарства, дайте оголошення в засоби масової інформації про скликання загальних зборів всіх учасників. Якщо в призначені терміни зібралися не всі користувачі або на збори ніхто не прийшов, дайте в регіональні газети і на телебачення повторне оголошення із зазначенням на місцезнаходження вашої частки і що повідомляє учасників, що виділ відбудеться.
      
  7. Чекайте протягом одного місяця. Якщо на вказану вами адресу не надійшло письмових заперечень, проведіть межування з визначенням розміру ділянки, меж, установіть паркан або межові знаки. Поставте виділену частку на кадастровий облік, отримаєте виписки та зареєструйте права власності в реєстраційній палаті.