Як відкрити фірму з нерухомості

Як відкрити фірму з нерухомості

Створення фірми, що спеціалізується на купівлі-продажу нерухомості — саме той випадок, коли реальний досвід і знання своєї сфери діяльності відіграють першочергову роль. Вирішити всі формальні й організаційні питання, пов’язані з реєстрацією ріелторської контори, за наявності необхідного досвіду буде нескладно.

Вам знадобиться

- Пакет установчих документів (або свідоцтво про реєстрацію ІП);
- Невеликий офіс (20-30 квадратних метрів);
- Два менеджери та два агента по роботі з нерухомістю;
- База друкованих видань для розміщення оголошень;
- Веб-сайт.

Інструкція

  1. Виберіть організаційно-правову форму для своєї фірми — це може бути як акціонерне товариство або ТОВ, так і просто індивідуальне підприємництво. Ті види діяльності, які ви повинні вказати, реєструючи агентство, не підлягають обов’язковому ліцензуванню, тому більше ніяких спеціальних дозволів для легального початку своєї діяльності вам не знадобиться.
  2. Знайдіть хостел сегмент ринку посередницьких послуг, робота в якому вам здається найбільш перспективною і привабливою. Це може бути як комерційна нерухомість, так і житловий фонд, у тому числі, наприклад, виключно заміські будинки і дачі. Деякі агентства нерухомості працюють тільки з пропозиціями оренди і попитом на неї, підкреслюючи свою вузьку спеціалізацію. Переваги чи недоліки якогось вузького сегмента тут обумовлені особливостями ринку нерухомості в регіоні і особистим досвідом керівника фірми.
  3. Продумайте схему підбору агентів по роботі з нерухомістю, підбирати яких доведеться не тільки перед початком діяльності фірми, а й надалі, причому досить регулярно. Підбір менеджерів, які постійно працюють в офісі, не становить великої праці, так як міняють місце роботи вони значно рідше, ніж агенти. Упор в оплаті праці агентів з нерухомості потрібно робити на відсотки від тих комісійних, які отримує фірма в разі укладення угоди, а не на окладний частину.
  4. Організуйте просування вашого нового агентства — зберіть базу друкованих рекламних видань, в які будете регулярно давати оголошення, замовте у професійній веб-студії створення і розкручування сайту вашої фірми. Як відзначають експерти, реклама є обов’язковим інструментом просування на ринок послуг ріелторських контор, так як агентства нерухомості не можуть розраховувати на велику кількість постійних клієнтів і шукати нові заявки доводиться безперервно.

Корисні поради

Намагайтеся розширити спектр послуг, які надаватиме ваше агентство, включіть в їх число юридичні консультації з питань операцій з нерухомістю, оформлення відповідних документів, а також надання допомоги при переїздах (вантажоперевезення).

Джерела