Як відкрити керуючу компанію з ЖКГ

Як відкрити керуючу компанію з ЖКГ

З 2006 року російське законодавство дозволило власникам житла вибирати форму управління своїми домоволодіннями, тим самим відкривши можливості для відкриття приватних управляючих компаній з ЖКГ. Цей ринок залишається вкрай привабливим як з точки зору прибутковості, так і завдяки низькій конкуренції.

Інструкція

  1. Попередньо необхідно зареєструвати вашу компанію як ТОВ або ЗАТ і отримати ряд ліцензій, що дозволяють здійснення діяльності з управління житловими багатоквартирними будинками. Процес займе близько 6 місяців. Також слід мати на увазі, що керівництву керуючої компанії з ЖКГ доводиться мати справу з багатьма адміністративними структурами та чиновниками з питань оформлення необхідних документів та отримання різних дозволів.
  2. Офіс керуючої компанії має сенс розмістити в одному їх обслуговуваних будинків. Вам доведеться обладнати диспетчерську, забезпечивши телефонну лінію з апаратами і необхідну оргтехніку. Також буде потрібно інвентар для працівників (двірників, сантехників, електриків, теслярів) та витратні матеріали для ведення робіт.
  3. У керуючої компанії з ЖКГ обов’язково повинен бути головний інженер, відмінно розбирається в правилах технічної експлуатації будівель. Основну частину персоналу (крім двірників і диспетчерів) слід сформувати з атестованих фахівців. Необхідно налагодити цілодобову позмінну роботу диспетчерів.
  4. Починати свою діяльність доведеться, швидше за все, з одного будинку. Кращою рекламою для вас у залученні сусідніх будинків стане, перш за все, сумлінна робота і відгуки мешканців. Важливу роль тут відіграє і вміння співробітників керуючої компанії знаходити спільну мову з клієнтами та вміння грамотно вирішувати конфліктні ситуації. Діяльність здійснюється на підставі договору з власниками житла будинку, що приймається на обслуговування. Вибір керуючої компанії з ЖКГ затверджується рішенням загальних зборів мешканців.