Як відмовитися від часткової власності


 

У ряді випадків зручніше оформляти власність не на декількох, а на одного члена сім’ї. Для цього інші власники повинні відмовитися від своїх прав згідно з регламентом, передбаченому російським законодавством.


Інструкція

  1. Якщо частка у власності вже оформлена на вас, передайте її за допомогою договору дарування. Його текст краще всього скласти спільно з кваліфікованим юристом. Потім документ жалетельно завірити в нотаріуса. При реєстрації подібних угод, що стосуються нерухомості, договір потрібно буде зареєструвати в Росреестра за місцем проживання. Врахуйте, що при даруванні майна особам, що не відносяться до найближчих родичів, на них буде покладено обов’язок сплати 13% від вартості майна в рахунок податку на доходи.
  2. При приватизації муніципального житла напишіть відмову від участі в процесі оформлення власності. Такий документ слід оформляти у нотаріуса. У ньому ви повинні будете вказати, на чию користь ви відмовляєтеся від права власності на частку в квартирі або будинку. Ця людина має бути прописаний в даному житлі. При відмові від приватизації ви, однак, зберігаєте право користування майном та реєстрацію в ньому. Позбавити вас цих прав може тільки суд. Також ви можете використовувати своє право приватизації, наприклад, при оформленні у власність іншої квартири.
  3. Якщо вам заповідали частку якого майна або вона вам покладена за законом після смерті найближчого родича, не подавайте документи на відкриття наледственного справи. Якщо ви протягом шести місяців не зробите будь-яких заходів з оформлення спадщини, від вас не буде потрібно додатковий відмова від прав. Майно перейде спадкоємцю наступної черги.

Зверніть увагу

При відмові від спадкування частки у власності ви також не приймаєте і зобов’язання по боргах померлого людини. Кредитні організації не мають юридичного права вимагати з вас гроші, якщо ви не вступили в права спадкування. Виняток допускається тільки в тому випадку, якщо ви були созаемщиком або поручителем по конкретному кредиту.