Ціни на послуги ЖКГ зростають, а деякі керуючі компанії навіть і не думають про проведення капітального або хоча б поточного ремонту жилих приміщень, не кажучи вже про планові перевірки опалювальних та газових систем. Втім, власники житла можуть і відмовитися від послуг недобросовісної компанії в будь-який час.
Інструкція
- Власники житлових приміщень у багатоквартирному будинку має право вибирати спосіб управління будинком. Це може бути:
- Управління безпосередньо власниками;
- Управління ТСЖ або житловим кооперативом;
- Управління компанією, що управляє. - Вибір способу управління визначається на загальних зборах власників житлових приміщень, після якого складається протокол. На користь того чи іншого способу повинно бути подано не менше 50% голосів.
- Якщо як способу управління обрана більшістю голосів керуюча компанія, то з нею укладається договір терміном не більш ніж на 3 роки. Керуюча компанія може бути обрана й у результаті відкритого конкурсу, оголошеного адміністрацією міста.
- Після закінчення кожного року, а, так само як і після закінчення дії договору, загальні збори власників може ініціювати відмову від послуг в односторонньому порядку. Для такого рішення також буде потрібно понад 50% голосів.
- Крім цього, власники житла мають право розірвати раніше укладений договір і не чекаючи закінчення року. Для цього необхідно прийняти більшістю голосів таке рішення на загальних зборах та подати колективну заяву до суду про припинення дії договору, у зв’язку з недотриманням з боку керуючої компанії його умов. Згідно з останніми законодавчим актам, документи, що доводять виконання договору, тепер повинні подавати до суду не мешканці, а керуюча компанія. Якщо суд винесе позитивне рішення з цього питання, то дія договору припиняється.
- Якщо власники житла з тих чи інших причин не можуть бути присутніми на загальних зборах, то їм можуть бути розіслані повідомлення про порядок зборів і бланки для заочного голосування, які пізніше можуть бути долучені до протоколу.
