Як відновити договір купівлі-продажу на квартиру


 

Договір купівлі-продажу — це правовстановлюючий документ, що підтверджує покупку квартири. При псуванні або втраті документа його можна відновити, отримавши дублікат в ФУГРЦ, у нотаріуса або зняти ксерокопію у продавця, у якого є другий екземпляр.



Вам знадобиться

— дублікат договору з нотаріальної контори;
- Дублікат з ФУГРЦ;
- Ксерокопія від продавця;
- Довідка з БТІ;
- Довідка з податкової.

Інструкція

  1. Якщо ви втратили договір купівлі-продажу на покупку квартири, але при цьому укладали його в нотаріальній конторі, зверніться до нотаріуса за місцем оформлення документа. Заплатіть мито за послуги. Вам видадуть дублікат протягом короткого проміжку часу.
  2. Якщо договір загублений, але по ньому зроблена державна реєстрація прав власності, яку почали здійснювати з 31 січня 1998 року на підставі вступив в силу Федерального закону № 122-Ф3 про єдину реєстрації угод з нерухомим майном, зверніться із заявою в ФУГРЦ. У реєстраційному центрі залишилася ксерокопія всіх поданих документів, на підставі яких проводилась державна реєстрація прав власності. Ви заплатите державне мито, вам видадуть ксерокопію документа, завірену печаткою ФУГРЦ.
  3. З 1 січня 1996 року оформлення будь-яких договорів дозволили проводити в простій письмовій формі. Якщо ви не зверталися до нотаріуса і не оформляли права власності через те, що закон про єдину реєстрації вступив в силу через два роки, то відновити загублений або зіпсований договір зможете лише одним способом. Розшукайте вашого продавця і попросіть зняти з його примірника договору ксерокопію.
        
  4. Якщо розшукати продавця квартири і отримати другий примірник договору для зняття ксерокопії неможливо, то ви не зможете отримати дублікат договору купівлі-продажу ніде. В цьому випадку для документального підтвердження того, що ви є користувачем квартири, зверніться в БТІ і напишіть заяву на видачу довідки про власника квартири.
        
  5. Зміна власника квартири завжди фіксується в районній податковій інспекції для нарахування прибуткового податку на ім’я нового власника. У податковій інспекції вам не зможуть видати дублікат договору, так як його там просто немає, але підтвердити, що ви є платником податків і періоди, які ви платите податок дуже навіть можливо. Тому зверніться у вказану інстанцію і запросіть довідку, що підтверджує виплату податків.