Як відновити загублений ордер на квартиру


 

З набранням чинності нової редакції Житлового кодексу РФ ордер на вселення в житлове приміщення втратив колишнє значення. Відновити ордер в буквальному розумінні в більшості випадків не можна. Але можна і потрібно оформити альтернативний йому документ.



Інструкція

  1. Зверніться в керуючу компанію, обслуговуючу ваш будинок (ЖЕК, РЕУ, Інженерна служба і т. п. — залежно від регіону) із заявою про видачу контрольного талона до ордера. Якщо талон зберігся, ви отримаєте його на руки. Якщо ні, вам видадуть довідку про те, що талон не зберігся.
  2. З цією довідкою зверніться до фахівця з житлових питань адміністрації свого району (наприклад, в Москві — в адміністрацію районної управи).
  3. Напишіть до адміністрації району заяву про укладення договору соціального найму. З набранням чинності нової редакції ЖК РФ цей документ має ту ж силу, що в колишні часи ордер, а саме служить підставою для користування житловим приміщенням.
  4. Уважно прочитайте і підпишіть договір. При необхідності надайте всі документи, які у вас попросять. Однозначно знадобляться паспорта всіх, хто прописаний в квартирі, так що краще всього по можливості прийти на прийом всім разом і з документами, що засвідчують особу.
  5. Якщо в адміністрації відмовляються приймати вашу заяву, вимагайте письмового мотивованого відмови. У ситуаціях, коли добитися цього на прийомі не вдається, відправте заяву поштою цінним листом з описом вкладень та повідомленням про вручення. Відповісти вам зобов’язані протягом місяця з моменту одержання листа.
  6. Зверніться до суду для оскарження отриманого відмови. Для підтвердження своєї правоти використовуйте всі наявні документи: паспорти з відміткою про прописку, виписку з будинкової книги і копію фінансово-особового рахунку. Корисними будуть також показання свідків, здатних підтвердити суду, що ви проживаєте в цій квартирі і вселилися в неї законним шляхом.
  7. Укладіть договір соціального найму в разі рішення суду на вашу користь.

Корисні поради

Якщо муніципальна квартира, що знаходиться у вас в користуванні, знаходиться в старому або аварійному будинку, для отримання альтернативної житлоплощі ордер не потрібен, достатньо реєстрації за місцем проживання.