Як відобразити в обліку оренду приміщення

Як відобразити в обліку оренду приміщення

Орендні операції являють собою проблемну область у бухгалтерській практиці. Справа в тому, що є безліч суперечок з приводу того, чи належить здача приміщення в оренду до реалізації послуг, і як правильно документально оформляти орендні угоди. Порядок відображення цієї операції залежить також від того, виступає підприємство орендарем або орендодавцем.

Інструкція

  1. Відобразіть в якості виручки від реалізації орендну плату, яка надходять від здачі в тимчасове користування приміщення. Сума орендної плати, яка належить до отримання, відображається відкриттям кредиту по субрахунку 1 «Виторг» рахунку 90 «Продажі» і дебету за рахунком 62 «Розрахунки з замовниками та покупцями». Нарахуйте ПДВ на оренду приміщення на підставі виставленого рахунку-фактурі формуванням кредиту по субрахунку 68 «Розрахунки по ПДВ» і дебету по субрахунки 90.3 «Продаж. ПДВ ».
  2. Спишіть витрати орендодавця на кредит рахунку 26 «Загальногосподарські витрати» в кореспонденції з рахунком 90. Нарахуйте ПДВ на зроблені витрати і віднесіть його до податкових обчислюватись відкриттям кредиту по рахунку 19 «ПДВ по придбаних цінностей» і дебету по субрахунку 68 «Розрахунки по ПДВ». Після того як орендар оплатить оренду приміщення необхідно сформувати кредит за рахунком 62 і дебет за рахунком 50 «Каса» або рахунку 51 «Розрахункові рахунки» залежно від методу оплати.
  3. Увімкніть орендну плату до складу позареалізаційних доходів. У цьому випадку сума орендної плати буде відображатися на дебеті рахунку 62 і кредиті рахунку 91.1 «Інші доходи». Нарахований на операцію ПДВ та витрати орендодавця списуються за дебетом рахунка 91.1 «Інші витрати» в кореспонденції з відповідним рахунком. Надходження орендної плати проводиться за рахунками 62, 50 і 51.
  4. Враховуйте разовий платіж за оренду приміщення за весь період дії договору на рахунку 98 «Доходи майбутніх періодів». Передоплата відображається на кредиті рахунку 62 і дебет рахунку 51. Після цього складається довідка бухгалтера, в якій передоплата відноситься до доходів майбутніх періодів. Списання цих сум відбувається за дебетом рахунка 98.
  5. Проводьте орендну плату, якщо ви є орендарем, за рахунком 97 «Витрати майбутніх періодів» і рахунку 20 «Основне виробництво».