Як відсудити частку в квартирі

Як відсудити частку в квартирі

Розділити квартиру і виділити з неї власну частку можна тільки після того, як були визначені розміри часток усіх власників житла. За замовчуванням частки розподіляються між власниками рівномірно, якщо немає об’єктивних причин, що впливають на розподіл часток.

Інструкція

  1. Найпростіший спосіб розподілу житла — це угода між власниками, проте такий варіант можливий тільки в тому випадку, якщо умови розділу влаштовуються всіх власників, що буває не так часто. Якщо власники не можуть прийти до згоди в питанні розподілу спільної власності, в розподілі часток або у виділенні частки одного з власників, такого роду спори вирішуються в судовому порядку.
  2. Власник, який бажає отримати свою частку в загальній квартирі, звертається до суду з позовною заявою про виділення частки із загального майна. Судом буде розглянута можливість виділу частки в натурі та прийнято рішення про виділення частки або її компенсації у вигляді грошових коштів, якщо виділення в натурі виявиться неможливим з технічних причин.
  3. При зверненні до суду спочатку необхідно підтвердити своє право власності на оспорювану частку, а також пред’явити обгрунтування, якщо такі є, для нерівномірного розподілу часток між власниками житла.
  4. Наступним кроком стане технічна експертиза, яку необхідно провести, щоб підтвердити або спростувати можливість виділення частки власності в натурі.
  5. На підставі цих документів складаєте позовну заяву встановленого зразка. Добре якщо є можливість з даного питання проконсультуватися з досвідченим юристом, оскільки помилки у складанні позову часто стають причиною відмови в його розгляді або повернення на доопрацювання. Не забудьте про оплату державного мита та копіях всіх підготовлених документів, які також слід додати до позову.
  6. Після того як позов буде прийнятий до розгляду, ви будете проінформовані про дату судового засідання. В ході процесу вам доведеться захищати позовні вимоги, пред’явлені вами і обгрунтовувати їх. У разі винесення позитивного рішення на вашу позовом, ви або отримаєте виділену частку в спірній квартирі, або вам буде призначена відповідна частці грошова компенсація, у випадках коли виділення частки в натурі технічно неприпустимо.