Як відсудити квартиру

Як відсудити квартиру

Прийняті закони РФ про приватну власність досі ставлять іноді наших громадян в серйозний глухий кут. Що може бути гірше, ніж вчасно не подбати про власні права на житло? Хтось відмовляється від приватизації, не зовсім розуміючи, чим це загрожує. А хтось не поспішає з прийняттям спадщини, пропускаючи всі мислимі терміни. Причому за цей час більш підприємливі спадкоємці оформляють всю квартиру на себе. У цьому випадку, на жаль, люди опиняються на вулиці. Але якщо вчасно схаменутися, є реальні шанси повернути втрачені права і відсудити квартиру назад.

Інструкція

  1. Питання визнання своїх прав на майно вирішується в суді. Подайте до суду за місцем розташування спірної квартири позов про визнання вас як спадкоємця. У позові також заявите вимоги про визнання права власності на дану квартиру за вами.
  2. Зберіть і прикладіть до позовної заяви документи: свідоцтво про смерть; інвентаризаційну довідку БТІ; документи, що засвідчують вашу спорідненість з спадкодавцем; виписку з будинкової книги.
  3. При пропуску шестимісячного періоду на прийняття спадщини у суді доведеться відстоювати відновлення строку. Зберіть для цього виправдувальні документи. Підійдуть довідки про хворобу після смерті спадкодавця, відрядні листи на більшу частину пропущеного строку. Також можна послатися на непоінформованість про смерть і відкритті наслідного справи.
  4. Якщо пропуск строку великий, наприклад, понад 2 роки, подібні виправдання суд вже не візьме до уваги. У цій ситуації має сенс наполягати, що ви зробили фактичний вступ в спадщину відповідно до п. 2 статті 1153 ЦК Росії. Це прописаний в законі варіант прийняття спадщини. Він відбувається, коли спадкоємці продовжують користуватися майном померлого, без подачі нотаріусу відповідної заяви.
  5. Зберіть докази вашого фактичного вступу в спадщину. Найоптимальніший варіант, якщо ви на момент смерті спадкодавця проживали в успадковане квартирі. Факт проживання та прийняття засвідчує реєстрація за даною адресою і оплачені вами квитанції, податки на дану квартиру. При відсутності даного докази, пред’явіть суду особисті речі спадкодавця, взяті вами після його смерті.

Корисні поради

Все вищеперелічене серйозно підсилить ваші позиції в суді. Однак, без грамотної допомоги юриста все ж не обійтися. Зверніться до адвоката, як мінімум на етапі складання розгорнутої позиції щодо позову. Це істотно підвищить ваші шанси відсудити квартиру.