Як відзвітувати за продану квартиру в податкову


 

Федеральна служба реєстрації передає всі відомості про проданих і куплених об’єктах нерухомості в податкові органи. Тому необхідно заповнити декларацію, щоб відзвітувати про дохід, отриманий в результаті продажу квартири. У більшості випадків ви зможете отримати пільги і майнові відрахування, які допоможуть істотно знизити суму податку.



Інструкція

  1. Сходіть до бухгалтерії вашого підприємства і візьміть довідку 2НДФЛ, де вказані всі доходи за минулий рік. Якщо за цей період ви змінили кілька робочих місць, то необхідно відвідати всі організації, щоб зафіксувати весь ваш заробіток. Якщо ви перебуваєте на обліку в центрі зайнятості населення або ставитеся до категорії пенсіонерів, довідка про доходи вам не знадобиться.
  2. Зберіть усі документи з продажу нерухомості: акт купівлі-продажу, державне свідоцтво про право власності, розписку про передачу грошей і свідоцтво про постановку на податковий облік. Візьміть в ФНС бланк декларації або роздрукуйте її з інтернету. Здавати документ можна як у письмовому, так і в електронному варіанті. Вам необов’язково відвідувати податкову службу, існує можливість відправити декларацію поштою, за допомогою довіреної особи або телекомунікаційних систем.
  3. Продавши квартиру, якої ви володіли більше 3-х років, ви звільняєтесь від сплати податку, незалежно від суми, яку ви за неї отримали. Якщо ви були власником менше 3-х років, то на розмір податку впливає сума угоди. Продаж квартири не більш ніж за 1 млн. рублів не підлягає Оподаткування. Для нерухомості, проданої дорожче, ви можете отримати майновий вирахування на суму в 1 млн. рублів і зменшити суму податку. Маючи на руках документи про придбання цієї квартири, ви можете знизити розмір оподаткування, тому що вам потрібно буде брати до уваги тільки різницю між сумою купівлі та продажу. Для одержання відрахування необхідно написати заяву в довільній формі і здати його разом з декларацією в ФНС.

Зверніть увагу

Навіть якщо ви не повинні платити податок з продажу квартири, декларацію необхідно заповнити і здати до 30 квітня наступного року.

Корисні поради

Податковий відрахування на продаж і покупку житла надається необмежене число разів, але не більше одного разу на рік. Продаючи кілька об’єктів нерухомості протягом цього періоду, ви можете самостійно вибрати, на який з них необхідно зменшити суму податку.