Як вигідно купити квартиру в Москві

Вигідно придбати квартиру в Москві можна на етапі забудови. Але в цьому випадку потрібно ретельно підійти до вибору компанії, що зводить будинки. Ще недорого можна придбати квадратні метри в будинках під знос. Але в цьому випадку вибирати, де буде знаходитися отримана після розселення будівлі нова квартира, не доводиться.

Інструкція

1. Щоб знайти надійного забудовника, подивіться на сайті новобудов координати компаній, які зводять будинки в сюжеті вас районі. Виберіть тих, хто довше за всіх працює на цьому ринку, у кого є велика кількість зданих будинків, хто будує не в одному місці, а в декількох округах.
   
2. Відвідайте сайти компаній, почитайте їхню історію. Подивіться, чи немає їх у «чорному списку» забудовників. Цей документ був підготовлений урядом Москви на підставі скарг мешканців столиці та комерційних організацій.
   
3. Вирушайте в офіс компаній, що викликали вашу довіру. Перевірте статутні документи, свідоцтва про реєстрацію, дозволу на забудову та проведення робіт з підключення будинку до центральних комунікацій. Всі документи повинні бути в наявності, і їх дія не повинно закінчуватися раніше, ніж дата, до якої забудовник гарантує повністю здати будинок. Якщо все в порядку, оформляйте договір на придбання квартири на етапі будівництва або документ про пайову участь.
   
4. Квартиру в будинку під знесення знайти непросто. Їх в Москві залишилося не так багато. Зате вартість квадратного метра там набагато нижче. Прозондуйте сайти безкоштовних оголошень. Саме там розміщено максимальну кількість повідомлень про продаж житла.
   
5. Коли самостійно відшукати підходяще житло не вдалося, зверніться в рієлторськоє агентство. Вони володіють величезною базою квартир, виставлених на продаж. І там є ймовірність знайти потрібний варіант. Але послуги агентів доведеться сплатити. Зазвичай це три — п’ять відсотків від загальної вартості житлоплощі.
   

Корисні поради

Частина грошей, витрачених на придбання квартири, а саме 13%, можна повернути. Але вартість нерухомості при цьому не повинна перевищувати 2000000 рублів. Якщо квадратні метри стоять дорожче, податкове вирахування оформляється тільки з 2000000. Отримати його можна в податковій інспекції за місцем постійної реєстрації.