Як вигідно вкласти в нерухомість


 

Вкладення грошей в нерухомість є одним з найнадійніших способів інвестування — ціни на неї повільно, але все ж зростають. Існує ряд способів, за допомогою яких ви можете інвестувати в нерухомість з максимальною ефективністю.


Інструкція

  1. Найбільш простим варіантом є покупка нерухомості з метою її подальшого перепродажу. Першим кроком в цьому випадку повинен стати аналіз динаміки цін купівлі-продажу об’єктів, схожими з вашими з архітектури, площі, стану, а також цільовим призначенням. Прослідкуйте динаміку цін у тому місті, в якому ви плануєте покупку, встановіть залежність від таких факторів, як економічний добробут міста, а також можливість його економічного і соціального розвитку. Купуйте нерухомість лише в разі, якщо динаміка цін обіцяє збільшення в більшу сторону.
  2. Ви також можете купувати нерухомість з метою здачі її в оренду. В цьому випадку вам слід звернути особливу увагу на курортні міста, а також на сектор комерційної нерухомості. Кожен з цих варіантів має свої плюси і мінуси — у разі покупки нерухомості в курортній зоні ви будете отримувати стабільно високий дохід виключно в курортний сезон, здаючи квартиру подобово, в інші місяці вам, можливо, доведеться здавати її помісячно за набагато менші гроші. Не призначайте ціну заздалегідь, намагайтеся орієнтуватися на загальний рівень цін і прагнете до формування групи постійних клієнтів.
  3. У випадку з комерційною нерухомістю має сенс купувати приміщення під офіси з метою подальшої їх здачі в оренду. В цьому випадку є кілька підводних каменів, на які варто звернути увагу. Ретельно проаналізуйте бізнес-середовище вашого міста щоб виявити організації, які найбільш схильні до оренди приміщень, а також потрібне їм місце дислокації. Нерідко має сенс покупка декількох об’єктів з метою здачі їх в оренду за середньою ціною ніж покупка одного але дорогого — час на пошук клієнтів може заятянуться настільки, що обслуговування об’єкта почне приносити вам збиток.