Як вийти з гаражного кооперативу


 

Якщо вас не влаштовує те, як йдуть справи в гаражному кооперативі, членом якого ви є, ви можете з нього вийти. Однак для початку ще раз ознайомитися зі статутом і з’ясуйте, на яких умовах у вас вийде це зробити найменш безболісно.


Інструкція

  1. Прочитайте уважно статут гаражного кооперативу. Зазвичай в стандартних установчих документах завжди вказується, що одним з прав члена кооперативу є можливість вийти з нього в будь-який момент. Але на практиці ви повинні спочатку врахувати всі можливі наслідки.
  2. Якщо ви ще не виплатили повністю пайовий внесок, то всі права на гараж належать кооперативу. Вийшовши з нього, ви отримаєте протягом двох місяців після завершення фінансового року всі гроші, які були внесені в рахунок паю. Якщо внесок повністю погашений, але право на власність ви не оформляли, то вам також буде повернені тільки перераховані вами на рахунок кооперативу гроші.
  3. Щоб вийти з гаражного кооперативу без особливих втрат, виплатите спочатку пай, потім зверніться в УФРС (ЄЇРЦ) і оформите право власності на гараж. І тільки після цього звертайтеся до голови гаражного кооперативу із заявою про вихід.
  4. Як тільки ваш вихід з кооперативу буде затверджений на загальних зборах його членів, подайте клопотання до БТІ з питання межування ділянки, на якій знаходиться ваш гараж. В іншому випадку його можуть у будь-який час знести, відповідно до статті 622 ГК РФ, в якій говориться, що суборендар зобов’язаний повернути земельну ділянку в первісному вигляді.
  5. Зверніться до суду, якщо з якихось причин муніципалітет, у якого кооператив орендує землю, або сам кооператив відмовляють вам у наданні ділянки. Можливо, що суд дозволить вам продовжувати користуватися на правах орендаря або суборендаря ділянкою, де знаходиться ваш гараж, хоча без вмілого адвоката таку справу виграти непросто.
  6. Тільки коли всі документи на гараж і землю будуть у вас на руках, укладайте окремі договори на обслуговування з охороною, двірниками, автослюсаря і іншим технічним персоналом кооперативу.