Як використовувати материнський капітал при купівлі квартири

Як використовувати материнський капітал при купівлі квартири

Жінкам, які народили або усиновили другого або наступний дітей, видається сертифікат на отримання материнського капіталу. Його можна використовувати на накопичувальну частину пенсії, на освіту будь-якого за рахунком дитину, на поліпшення житлових умов. Житлові умови можна покращити шляхом покупки квартири або будинку, будівництва, на погашення іпотечного кредиту.

Вам знадобиться

-Паспорт
-Заява
-Свідоцтва про народження всіх дітей
-Свідоцтво про укладення шлюбу
-Сертифікат на материнський капітал
-Кредитний договір
-Довідку з банку з зазначенням суми боргу
-Свідоцтво про власність на квартиру
-Правовстановлюючі документи на квартиру
-Нотаріальне підтвердження, що діти будуть в числі власників на житло

Інструкція

  1. Щоб використовувати материнський капітал на покупку квартири, потрібно звернутися із заявою до пенсійного фонду та подати перелік документів. Після розгляду вашої заяви та документів фахівці пенсійного фонду повідомлять, коли будуть перераховані кошти з материнського капіталу на погашення оплати за квартиру.
  2. Готівкові кошти вам не видадуть. Вони будуть перераховані на розрахунковий рахунок кредитної організації, в якій ви оформили купівлю квартири.
  3. Відповідно до цього, квартиру можна придбати тільки в кредит або взяти цільовий кредит на відсутню суму грошових коштів.
  4. Також материнським капіталом можна погасити частину кредиту або його залишок, який був виданий на придбання житла.
  5. Теоретично материнський капітал можна використовувати і для першого внеску при купівлі квартири, але на практиці це зробити досить проблематично. Справа в тому, що для використання грошових коштів на покупку житла потрібно пред’явити в пенсійний фонд кредитні документи, правовстановлюючі документи на квартиру та свідоцтво про власність. Якщо цих документів немає, то оплатити квартиру засобами материнського капіталу просто неможливо.
  6. Тому найбільш оптимальний варіант придбання квартири — це погасити материнським капіталом вже наявний іпотечний кредит або взяти іпотечний кредит, заплатити перший внесок з власних коштів або із зайнятих, оформити документи на квартиру і надати їх у пенсійний фонд.
  7. Необхідно пам’ятати, що ще не всі банки готові працювати з материнським капіталом, тому вибираючи банк для отримання іпотеки потрібно цікавитися про можливість розрахунку грошовими коштами по безготівковому розрахунку.