Як використовувати житловий сертифікат

Як використовувати житловий сертифікат

Житловий сертифікат — це іменне свідоцтво, що підтверджує право його власника на отримання безоплатної субсидії для покупки житла. Його видають пільговим категоріям громадян (переселенцям з районів Крайньої Півночі, ветеранам Великої Вітчизняної війни, вдовам ветеранів, вимушеним переселенцям, співробітникам органів внутрішніх справ РФ і т. д.).

Вам знадобиться

- Житловий сертифікат;
- Цільовий рахунок в Ощадбанку;
- Договір купівлі-продажу;
- Реєстрація договору купівлі-продажу в Росреєстрації;
- Свідоцтво, що підтверджує необтяжених житла

Інструкція

  1. Отримавши житловий сертифікат, насамперед відкрийте цільовий рахунок в Ощадбанку для реалізації ГЖС (державного житлового сертифіката). Зробіть це протягом двох місяців (це допустимий термін). У банку отримаєте договір для подальших операцій.
  2. Визначтеся зі способом реалізації житлового сертифіката. Його можна використовувати за трьома напрямами — для повного погашення вартості квартири, для доповнення власних коштів при купівлі, і в якості початкового внеску в іпотечній позиці.
  3. Виберіть об’єкт нерухомості. Можете скористатися послугами агентств нерухомості, які працюють з житловими сертифікатами.
  4. Домовтеся про ціну. Зазвичай, для фінансування операції Ощадбанк просить надати попередній договір купівлі-продажу квартири з зазначенням ціни. Врахуйте, що якщо ви маєте намір повністю погасити вартість квартири за допомогою житлового сертифіката, операція буде йти зі звичайним обтяженням. У випадку, коли ви додаєте власні або позикові кошти, вона вважається іпотечної і вимагає оцінки ринкової вартості квартири.
  5. Укладіть договір купівлі-продажу в установі Росреєстрації, співробітники якого протягом 5 днів після підписання договору зобов’язані видати свідоцтво про державну реєстрацію договору. З цим свідченням зверніться в банк і дайте письмове розпорядження на перерахування грошей продавцеві квартири або будинку.
  6. Після перерахування грошових коштів зустріньтеся з продавцем і отримаєте від нього розписку про отримання грошових коштів від вас в повному обсязі, а також підпишіть акт прийому-передачі квартири.
  7. Долучіть розписку продавця до вашої справи в Росреєстрації і отримаєте нове свідоцтво з написом «квартира не обтяжена». Після цього ви стаєте повноцінним власником житла.