Як викупити горище

Як викупити горище

Який би площі не була квартира, місця завжди не вистачає. Хочеться додати трохи простору. Домогтися цього можна переплануванням, що не завжди можливо і досить дорого коштує. А можна просто купити горище, якщо ви живете на верхньому поверсі.

Вам знадобиться

- Згоди всіх мешканців на викуп / оренду горищного приміщення;
- Всі документи на будову;
- Право встановлюють документи на свою житлоплощу;
- Технічна документація на власність.

Інструкція

  1. Для того щоб приєднати горище до своєї квартири слід домогтися отримання згоди на оренду або безоплатне користування горищем / його частини у зібрання власників житла, ЖБК або ТСЖ. Така згода отримати досить проблематично, тому що обов’язково знайдуться ті, хто будуть відмовлятися з принципу.
  2. Коли згода мешканців отримано, укладіть договір оренди горища / його частини, обов’язково проведіть державну реєстрацію договору. Процедура реєстрації може супроводжуватися стоянням у довгих чергах — запасіться терпінням.
  3. Після реєстрації договору оренди займіться проведенням перебудови горища. Довгоочікуваний момент настав. Однак це не останнє, що вам належить зробити.
  4. Запросіть працівника БТІ для огляду і отримання акта про проведений перебудову. Тут знову зіткнетеся з нескінченними чергами. Але, як відомо, мета виправдовує засоби.
  5. Наступний етап: внесення змін у технічну та іншу документацію. Необхідно зміни внести у всі документи на житло, тому побігати доведеться багато. Намагайтеся всі документи тримати при собі, щоб у потрібний момент вони опинилися під рукою.
  6. Після внесення змін у технічну документацію, внесіть зміни до договору оренди, зареєструйте їх.
  7. Якщо ж ви не хочете орендувати горищні площі, викупити у власність також можливо, тільки цей процес більш трудомісткий і дорогий. Досягніть саме одноголосного рішення всіма власниками житлових приміщень на проведення реконструкції.
  8. Отримайте дозвіл на реконструкцію.
  9. Проведіть СМР і введіть в експлуатацію результати реконструкції. І негайно внесіть зміни в документацію, подібно раніше розглянутого варіанту з орендою. По завершенні внесення змін слід передача мансардного приміщення власнику і реєстрація права власності на це мансардне приміщення.

Зверніть увагу

Якщо вам не по кишені викупити мансардне приміщення, добийтеся оренди або одержання його у безоплатне користування. Цей варіант тим більш кращий, оскільки для оформлення документів не треба домагатися згоди всіх власників житла. Досить заручитися згодою 2 / 3 власників будинку.

Корисні поради

Якщо горищне приміщення великої площі, можливо знайдуться ще охочі приєднати частину до своєї квартири. Дійте разом — так простіше домогтися згоди від мешканців. Для реєстрації договору оренди горища не обов’язково стояти в черзі — спробуйте записатися на певний час (в деяких Регпалате існує такий сервіс).