Як викупити нежитлове


 

Викупити нежитлове муніципальне приміщення можна, вигравши аукціонні торги, але переважне право на викуп мають орендарі, у яких приміщення знаходиться в користуванні більше трьох років (стаття № 159 Федерального закону «Про муніципальної власності»).


Вам знадобиться

— заява у відділ житлової політики;
- Квитанція про оплату;
- Кадастрові виписки;
- Постанову;
- Заява в ФУГРЦ;
- Квитанція за реєстрацію.

Інструкція

  1. Зверніться до відділу житлової політики районного муніципалітету, якщо ви хочете викупити нежитлове муніципальне приміщення, яке не знаходиться у вас в користуванні на правах оренди.
        
  2. Вас сповістять про початок аукціонних торгів через певний час, коли буде отримано достатньо заяв.
        
  3. Виграйте аукціон, і адміністрація видасть вам постанову з зазначенням умов покупки, ціни і про передачу нежитлового приміщення у власність.
        
  4. Заплатіть зазначену ціну, уявіть в адміністрацію оригінал і ксерокопію квитанції.
  5. Отримайте кадастрові виписки і зверніться із заявою в ФУГРЦ для оформлення прав власності. На всі муніципальні приміщення, що передаються у власність громадян у ході аукціонних торгів, є кадастрові документи з не закінченим терміном придатності.
  6. Зверніться із заявою до відділу житлової політики місцевого муніципалітету, якщо ви хочете оформити права власності на нежитлове муніципальне приміщення, яке знаходиться у вас в оренді.
  7. Пред’явіть свій паспорт, договір оренди.
  8. Через 1 місяць вам надішлють письмову відповідь про позитивне рішення або відмову. Якщо винесено позитивне рішення і адміністрація готова передати вам права власності, поновіть кадастрові документи за свій рахунок, отримаєте виписку та довідку про кадастрової вартості приміщення і знову зверніться до адміністрації.
  9. Подайте документи в ФУГРЦ, написавши заяву і пред’явивши кадастрові виписки, а також квитанцію про оплату за реєстрацію.

Зверніть увагу

Всім орендарям, які користуються нежитловим приміщенням більше трьох років, воно передається у власність за кадастрову вартість. Вам можуть запропонувати внести всю суму вартості відразу або нададуть переважне право розстрочки по оплаті на строк до трьох років.

Корисні поради

У всіх випадках ваші права власності зареєструють через 1 місяць, і ви отримаєте свідоцтво про власність.