Як викупити орендовану землю

Як викупити орендовану землю

Оформивши у власність орендовану ділянку, ви отримаєте можливість продати його, подарувати, обміняти, тобто зможете розпоряджатися на свій розсуд. Договір оренди землі не дає таких прав, оскільки власником в цьому випадку є місцевий муніципалітет. Щоб переоформити землю у власність, необхідно підготувати ряд документів.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Оплата держмита;
- Заява в регцентр.

Інструкція

  1. Зверніться у відділення муніципалітету і подайте заяву.
  2. Для заповнення бланка заявки зверніться в центр кадастру єдиного обліку землі та картографії. Уточніть відразу дату приїзду кадастрового інженера.
  3. У зазначені співробітником центру кадастру терміни чекайте інженера, який проведе межування, топографічну зйомку і складе план місцевості. Отримайте від фахівця технічні папери і з ними зверніться в центр єдиного обліку земельних ділянок. Ділянка поставлять на облік і на нього оформлять кадастровий паспорт. Візьміть виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану, зробіть ксерокопії отриманих виписок, пред’явіть ці папери до місцевої адміністрації.
  4. Зареєструйте права власності, підставою для реєстрації буде постанова голови районної адміністрації. Перед реєстрацією прав власності, якщо в постанові вказана сума до оплати, проведіть платіж і надайте копію квитанції в адміністрацію. Якщо вами раннє ніколи не проводилося переоформлення земельної ділянки з оренди у власність, в такому випадку реєстрація власності може бути безкоштовною.
  5. Зверніться до Федерального Управління державного реєстраційного центру, візьміть з собою такі документи: постанову, копальні кадастрового плану, виписку з кадастрового паспорта та квитанцію. Напишіть заяву, разом з ним надайте документи.
  6. Через 30 днів зверніться до Федерального Управління державного реєстраційного центру і отримаєте свідоцтво, яке встановлює право власності на ділянку землі за вами.

Зверніть увагу

Очікування приїзду кадастрового інженера може зайняти тривалий термін. Черга може підійти не скоро і затягнутися до півроку, оскільки даних фахівців мало, а всі фірми, що мають ліцензію, не мають права на складання технічних документів і не можуть поставити ділянку на облік в кадастр.

Корисні поради

Завчасно ознайомтесь з правовими актами, що відносяться до регулювання реєстрації власності і з правилами переходу з оренди у власність земельних ділянок. Відповідні статті можна знайти в Земельному кодексі, Цивільному кодексі і Законі 122-Ф3.