Як викупити земельну ділянку


 

На підставі пункту 1 статті 36 Земельного кодексу РФ фізичні та юридичні особи, які мають у власності будівлі або будівлі, розташовані на земельних ділянках, що знаходяться в муніципальній або державній власності, мають право на їх приватизацію. Це означає, що вони можуть викупити цю ділянку.


Вам знадобиться

Заява на придбання ділянки

Інструкція

  1. Для початку напишіть заяву про придбання прав на земельну ділянку і подайте його в орган місцевого самоврядування. У заяві мають бути зазначені цілі використання ділянки, її розміри і місце розташування. До заяви необхідно додати кадастровий паспорт. Не пізніше, ніж через місяць представники місцевої влади ухвалять рішення, підготують необхідні договір купівлі-продажу і направлять його вам. Цей документ так само, як і передавальний акт, є підставою для державної реєстрації такого майна.
  2. Можливо, що доведеться вносити зміни до геодезичні документи. Це пов’язано з тим, що межі ділянки могли бути визначені невірно і на ньому розташований об’єкт вулично-дорожньої мережі.
  3. Для викупу земельної ділянки необхідно, щоб він був оформлений як об’єкт і внесений до державного кадастр нерухомості. Якщо облік не був здійснений, то місцева влада протягом місяця повинні затвердити і видати схему розташування ділянки на кадастровому плані. Для цього оформлення вам також необхідно подати заяву. І при цьому ви самі повинні будете сплатити виконання всіх кадастрових та геодезичних робіт.
  4. Після того як у вас на руках виявився договір купівлі-продажу, вам необхідно звернутися у відділ Управління Росреестра із заявою про те, що ділянка повинна перейти до вас у власність.
  5. Прикладіть до заяви наступні документи: договір купівлі-продажу, постанова органу місцевого самоврядування про надання земельної ділянки в двох примірниках; документ про розрахунок ціни на земельну ділянку — 2 примірники; квитанція, що підтверджує оплату земельної ділянки — копія та оригінал; квитанція про оплату державної реєстрації прав власності.
  6. Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється протягом двадцяти робочих днів.