Як викупити землю під будинком


 

Землю, не оформлену в приватну власність, може викупити будь-яка людина. Якщо ви не хочете мати справу з неприємною необхідністю платити орендну плату за право проживання того, хто викупить ділянку під вашим будинком, варто приватизувати землю самому.



Вам знадобиться

— документи, що підтверджують право користування спірним ділянкою землі;
- Кадастровий план;
- Довідка про нормативну вартість ділянки;
- Технічний паспорт на житловий будинок

Інструкція

  1. Власник житлового будинку, побудованого на ділянці землі, що відноситься до муніципальної або державної власності, має пріоритетне право приватизувати цю земельну ділянку. Процедура в цілому проста, однак вимагає детального і грамотного оформлення всієї необхідної документації і вкрай уважного підходу щоб уникнути подальших складнощів.
  2. Зверніться до органів місцевого самоврядування. Саме там приймається первинне рішення про виділення ділянки у власність. Для звернення до адміністрації необхідно підготувати пакет документів. До їх числа відносяться: документи, що підтверджують право користування спірним ділянкою землі, наприклад, договір оренди, або рішення місцевої влади про виділення землі у користування, кадастровий план ділянки, довідка про його нормативної вартості, яку можна отримати в місцевому земельному комітеті, технічний паспорт на житловий будинок, який побудований на спірній ділянці.


  3. Документи повинні бути оформлені гранично точно й акуратно, в іншому випадку, є ймовірність замість отримання ділянки у власність втратити і право користування ним. Протягом 2 тижнів адміністрацією буде прийнято рішення про передачу ділянки. Якщо ж в безоплатній передачі буде відмовлено, адміністрація запропонує вам придбати землю. Для цього створюється проект договору купівлі / продажу, який буде вам направлений разом з відмовою у безоплатне виділення землі.


  4. При належному оформленні документів і дотримання процедури приватизації, рішення найчастіше є позитивним. Однак зверніть увагу, що земля не підлягає передачі в приватну власність, якщо ділянка належить до категорії вилучених з обігу земель або земель, обмежених в обороті, наприклад, заповідників, існує заборона на приватизацію або ділянка зарезервована під державні потреби.