Як викупити землю у держави

Як викупити землю у держави

Держава та органи місцевого самоврядування (муніципалітети) можуть надавати ділянки у власність громадян безоплатно або за викуп. Безкоштовно земельна ділянка надається тільки за умови, що на землі знаходиться належить громадянину житловий будинок, і користування цією ділянкою почалося до липня 1990 року. В інших випадках землю доведеться викупляти.

Інструкція

  1. Громадяни — власники об’єктів нерухомості, розташованих на належать державі або муніципалітетам землях, мають винятковим правом на викуп цих земельних ділянок. Починається купівля землі у держави з отримання кадастрового паспорта на земельну ділянку, що видається кадастрової палатою за заявою. Можливо, вам доведеться ще оформляти межування, тобто визначення меж земельної ділянки та її координат на місцевості, якщо раніше така процедура не проводилася.
  2. Потім зверніться до органу місцевого самоврядування із заявою про викуп земельної ділянки, до заяви додайте кадастровий паспорт. Не пройшла кадастровий облік державна земля не може бути надана у власність, ні при яких підставах.
  3. Рішення про викуп земельної ділянки приймається органом влади в місячний термін після отримання зазначеної заяви. Протягом цього періоду приймається рішення органу влади про продаж земельної ділянки, складається проект договору купівлі-продажу землі, який надсилається заявнику. Після того як документи готові, купити земельну ділянку вже не складно.
  4. Викупна ціна землі при цьому визначається не довільно, а встановлюється виходячи з чисельності населення та кадастрової вартості землі в даній місцевості.
  5. Після того як отримано згоду органу влади та проект договору купівлі-продажу, оформите угоду купівлі-продажу землі і зробіть державну реєстрацію права на земельну ділянку. Для цього сплатите держмито за реєстрацію права та зверніться у відділ Росреєстрації за місцем знаходження ділянки із заявою про реєстрацію угоди, договором купівлі-продажу, актом прийому-передачі земельної ділянки.
  6. Після закінчення терміну, встановленого для реєстрації, отримуйте зареєстрований договір і свідоцтво про право на земельну ділянку.

      Тобто, процедура реєстрації труднощів не представляє, на відміну від збору документів.