Як викупити землю

Як викупити землю

Згідно із земельним законодавством, громадяни та юридичні особи мають право викупити земельну ділянку у держави, якщо він не обмежений в обороті і не вилучено з нього. Викуп земельної ділянки — справа не завжди просте, в кожному регіоні воно має свої нюанси.

Інструкція

  1. Громадянин або юридична особа може викупити будь-яку земельну ділянку, яка перебуває у державній або муніципальній власності, крім:

    1. вилучених з обороту (наприклад, під військовий об’єкт);

    2. обмежених в обороті (тут трапляються винятки, оскільки в деяких спеціально зазначених у законі випадках можна викуповувати і такі ділянки);

    3. зарезервованих для державних або муніципальних потреб;

    4. не підлягають викупу у зв’язку з встановленим законом забороною на приватизацію.

    Будь іншу земельну ділянку може бути викуплений у держави громадянином або юридичною особою.
  2. Надаються земельні ділянки (як у власність, так і в оренду) безпосередньо виконавчими державними чи муніципальними органами. Ці органи надають земельні ділянки з попереднім узгодженням місця розміщення об’єкта на цій ділянці або без такого. Без попереднього узгодження місця розміщення об’єкта земельні ділянки надаються тільки на торгах.
  3. Як правило, зручніше викуповувати землю, погодивши місце розміщення об’єкта нерухомості. У цьому випадку надання земельної ділянки у власність відбувається за наступним алгоритмом:

    1. зацікавлена ​​особа звертається до виконавчого органу із заявою про вибір земельної ділянки та попереднє погодження місця розміщення об’єкта;

    2. орган забезпечує вибір земельної ділянки;

    3. проводяться роботи по його формуванню;

    4. про вибір земельної ділянки інформується місцеве населення — власники сусідніх ділянок;

    5. приймається рішення про вибір земельної ділянки, оформляється акт вибору;

    6. укладається договір купівлі-продажу земельної ділянки.
  4. Якщо ви не збираєтеся будувати що-небудь, а просто хочете викупити земельну ділянку, вам також потрібно буде подати заяву в уповноважений орган, вказати в ньому мета використання, передбачувані розміри і місцезнаходження. Уповноважений орган видає заявнику схему земельної ділянки, а той, у свою чергу, проводить кадастрові роботи і ставить ділянку на кадастровий облік. Орган приймає рішення про надання ділянки заявнику. Укладається договір купівлі-продажу.
  5. Пам’ятайте, що після викупу земельної ділянки право власності на нього необхідно зареєструвати у Федеральній реєстраційній службі.

Додаткові джерела