Як виписати колишніх власників

Як виписати колишніх власників

Як правило, перед продажем квартири власники завчасно знімаються з обліку і звільняють житло за той час, поки операція по квартирі проходить державну реєстрацію. Однак іноді цей порядок порушується, і на момент переходу права власності іншій людині колишній власник залишається проживати у квартирі. Наскільки ж небезпечна така ситуація для нового власника? Насправді немає ніякої складності в тому, щоб виписати колишнього власника. Після покупки житлового приміщення новий власник отримує право розпоряджатися своєю нерухомістю за своїм бажанням і може зняти з реєстрації колишніх власників.

Вам знадобиться

Правовстановлюючі документи на квартиру, квитанція на сплату мита

Інструкція

  1. Після закінчення місяця з дня подачі на реєстрацію до органу ЕГРП документів по передачі квартири угода вважається зареєстрованою. Перехід права власності відбувся. Отримайте в ЕГРП правовстановлюючі документи на квартиру.
  2. Складіть позовну заяву до суду у двох примірниках. У заяві в якості відповідача вкажіть колишнього власника вашої квартири. При складанні позову пошліться на 2 пункт 292 статті ГК, суть якої полягає в тому, що в момент переходу права власності до іншої особи, право користування даною квартирою у колишнього власника і членів його сім’ї припиняється.
  3. Вкажіть в позовній заяві вимогу зняти з реєстраційного обліку колишнього власника. Сплатіть мито на подачу позову до суду. Зробіть копії правовстановлюючих документів на дану квартиру. Весь зібраний пакет документів разом з позовом надайте в районний суд за місцем розташування вказаної квартири.
  4. На судовому засіданні викладіть суду свою позицію у справі. У тому числі повідомте про те, що ви є добропорядним набувачем квартири, і законність вашого правообладания не заперечується в суді. Також відзначте, що відповідно до 2 пунктом 292 статті ГК право користування колишнього власника припиняється, отже, він не може далі проживати в квартирі. Суд винесе рішення про зняття колишнього власника квартири з реєстраційного обліку.
  5. Через десять днів після завершення процесу, візьміть у канцелярії суду вступило в силу судове рішення. Принесіть його в районний паспортний стіл разом з власним паспортом та документами на квартиру. На підставі даних документів ФМС зніме колишнього власника з реєстраційного обліку у вашій квартирі.