Як виписати квартиронаймача з квартири


 

Квартиронаймач — це особа, якій квартира передана за договором соціального найму чи оренди. Зареєструватися за місцем проживання можна тимчасово або постійно, але при цьому незмінно потрібен дозвіл від власника житла, яким може бути місцевий муніципалітет або приватна особа. Для зняття квартиронаймача з реєстраційного обліку може бути безліч підстав.



Вам знадобиться

— нотаріальна довіреність;
- Заява до суду;
- Постанову;
- Заява у ФМС.

Інструкція

  1. Плануючи виписати квартиронаймача, повідомите його про це. Будь-якого зареєстрованого громадянина можна зняти з обліку за нотаріальним дорученням або на підставі постанови суду, якщо людина самостійно не бажає виписуватися або його місцезнаходження невідоме.
  2. При тимчасовій реєстрації прописка закінчується автоматично або за заявою власника житла.
        
  3. Для зняття з реєстраційного обліку при постійній прописці людина зобов’язана самостійно звернутися в ФМС, написати заяву в присутності уповноваженого співробітника, пред’явити свій паспорт. В цей же день його знімуть з реєстраційного обліку і поставлять в паспорті штамп.
  4. Якщо квартиронаймач видав вам нотаріальну довіреність, ви маєте право зробити зняття з реєстраційного обліку без його особистої присутності.
  5. У всіх інших випадках вам буде потрібно постанову суду. Для зняття квартиронаймача з реєстраційного обліку зверніться із заявою до арбітражного суду. Пред’явіть доказову базу того, що квартиронаймача необхідно виписати.
  6. Достатньою підставою для позитивного рішення суду буде:

    — припинення договору оренди або найму житлового приміщення;
    - Грубі порушення умов найму чи оренди, до яких відноситься невнесення платежів за користування житлом та комунальними послугами;
    - Використання житла не за призначенням;
    - Відсутність більше півроку без поважних причин, до поважних можна віднести: хвороба, відрядження, проходження військової служби;
    - Грубе порушення правил проживання в квартирі;
    - Укладання в місця позбавлення волі.


  7. Якщо суд виніс постанову про примусове виселення квартиронаймача і про зняття його з реєстраційного обліку, ви можете зробити це самостійно, не маючи нотаріальної довіреності. Досить буде звернутися з заявою, постановою суду і ксерокопією в ФМС, щоб квартиронаймача виписали без його особистої присутності.