Як виписати мешканця з квартири

Як виписати мешканця з квартири

Якщо ваш мешканець порушує правила громадського порядку або неадекватно себе веде, його можна виписати. Сказати, що зробити це можна легко і просто, не так — найчастіше доводиться звертатися до суду з цивільним позовом. Послідовність дій як в судовому, так і в досудовому розгляді вкрай важлива, тому коротко опишемо їх.

Вам знадобиться

постанову суду

Інструкція

  1. Перш ніж звернутися до суду, потрібно спочатку подати скаргу власникові житла в муніципалітет. Згідно статті 91 ЖК РФ, якщо мешканець порушує інтереси і права сусідів, з житловим приміщенням звертається безгосподарно, то виписати його можна в судовому порядку.
  2. Якщо колишня дружина (чоловік), зареєстрована в муніципальній квартирі, вже довго не живе і не оплачує комунальні послуги виписати її / його тільки за це не можна.

    Згідно ст.71 ЖК РФ член сім’ї, який тимчасово відсутній, не втрачає права користування квартирою. В даному випадку, якщо у вас неприватизована квартира, то ви можете вимагати її примусовий обмін. Але якщо наймач житла і сам не буде оплачувати квартплату, то він же і постраждає. Так як за законом, а це стаття 90, 91 ЖК РФ, сам наймач і його сім’я будуть виселені з квартири, якщо квартплата не вносилася протягом півроку.
  3. Якщо шлюб розірвано, то колишня дружина (чоловік) також не втрачають права користування житлоплощею. Виписати можна тільки, якщо ви домовитеся між собою.
  4. Якщо у вашій квартирі зареєстрований родич, який має у власності інше житло, а виписуватися не бажає, то зверніться до суду. Питання може бути розглянуто позитивно.

    Якщо ваше житло було придбано до укладення шлюбу, то тут проблем з випискою не буде зовсім, про це говорить ст. 31 ЖК РФ.
  5. Колишній чоловік або дружина право на користування житлом відразу втрачають. В даному випадку можна виписати і без звернення до суду. Втрачають право на користування житлом та родичі вже колишнього чоловіка (дружини).
  6. Якщо вам квартиру подарували, але в ній є зареєстровані мешканці, то питання про виселення вирішує суд.

    Виписати дитини до 14 років можна по суду або за договором з іншим батьком. Але це питання завжди розглядається органами опіки та піклування і не завжди позитивно.
  7. У випадку, якщо в приватизації вашої квартири брали участь і інші члени сім’ї, то виписати їх не можна.

    Якщо вам потрібно виписати родича з його згоди, але без його присутності, то вам потрібно отримати від нього довіреність, заява та його паспорт. Якщо ж родич вже зареєстрований в іншому місці проживання і надані відомості про прописку, то його можна випісатьна підставі них.