Як виписати власника з квартири

Як виписати власника з квартири

Сьогодні багато громадян, будь-якими шляхами прагнучи вирішити проблему житла, стають співвласниками 1 / 20 або й того менше частки у праві на квартиру. Враховуючи, що в більшості випадків мова йде про квартири з невеликим метражем, варіанти з наявністю таких співвласників завжди викликають масу проблем. Власник своїх мізерних часткою прописався і мріє проживати на них же, а решта співвласників повинні миритися з таким станом речей. У цьому випадку закон може стати на бік власників більшої частки в квартирі і позбавити господаря її маленькій частині права проживання, а, отже, і прописки у квартирі.

Інструкція

  1. Дізнатися, якою часткою у праві має співвласник вашої квартири. Дані відомості можна отримати у районному органі ЕГРП за місцем розташування нерухомості. Запитайте дані відомості на загальних засадах, сплативши держмито. Вам видадуть довідку, де будуть вказані всі співвласники об’єкта з точним розміром їхніх часток у праві.
  2. Підрахуйте щодо загальної площі квартири, скільки в даній частці виявиться квадратних метрів. Якщо отримана цифра помітно менше самої маленької житлової кімнати у вашій квартирі, ви маєте шанс по суду виписати співвласника, що володіє цією часткою.
  3. Подайте до районного суду за місцем знаходження спірної нерухомості позовну заяву. У позові заявите вимоги щодо відповідача, зазначеного співвласника, про позбавлення його права користування нерухомістю та зняття його з реєстраційного обліку за адресою цієї квартири.
  4. Обгрунтуйте в позові неможливість виділення реальної площі для проживання на частку відповідача. Надайте суду технічний паспорт вашої квартири, де буде відображено детальний план усіх приміщень квартири. Крім цього вкажіть кількість осіб, що проживають у спірній нерухомості, крім відповідача. Напишіть розміри їх часток в квартирі і прикладіть до позову документи їх законного вселення на дану житлоплощу. В якості документів повинні бути свідоцтва на право власності.
  5. При наявності у відповідача, крім частки в спірній квартирі, у власності іншої житлової нерухомості, зверніть на дану обставину увагу судді при розгляді вашої справи. Подібний факт істотно підвищить ваші шанси виграти процес. Якщо у вас немає документального підтвердження даного обставині, запросіть на засідання свідків. Надалі суд, заслухавши свідчення, зможе сам направити запит на наявність іншої власності у відповідача.
  6. На судових засіданнях відстоюйте свою позицію, посилаючись на неможливість спільного проживання на одній невеликій житлоплощі спільно з відповідачем. Просіть суд, враховуючи малу частку в праві та наявність іншого житла у співвласника, позбавити його права на проживання у спірній квартирі і зняти з реєстраційного обліку.
  7. Суд розгляне всі подані матеріали і опитає заявлених свідків у справі. При наявності достатніх підстав ваш позов буде задоволений.

Зверніть увагу

Позбавлення права користування жилим приміщенням не анулює право власності на нерухомість.