Як виписати з кооперативної квартири


 

Кооперативна квартира — це така форма власності, коли людина «сам» будує собі квартиру. Тобто власник регулярно виплачує певний пай, який розраховується із загальної вартості споруджуваної квартири. І як тільки закінчується будівництво будинку, а весь пай виявляється виплачених, квартира відразу ж стає власністю пайовика. І проходити через процедуру приватизації йому не потрібно. Однак саме через такого оформлення нерухомості у власність часто виникають питання на тему, як можна виписати з такої квартири тієї чи іншої людини.



Інструкція

  1. Якщо пай виплачували ви одноосібно, при цьому в цей час не перебували в шлюбі, то проблем виникати не повинно. Ви просто подаєте заяву у відповідну організацію — як правило, це паспортний стіл — з проханням виписати від вас прописаного людини. І все. Проте слід враховувати, що діє таке правило тільки відносно повнолітнього прописаного, наприклад, колишнього чоловіка (дружини), батьків та інших родичів.
  2. У випадку, коли у вашій кооперативної квартирі прописаний неповнолітній, виписати його буде складніше. Для цього необхідна заява від батьків даної дитини або, наприклад, вашої колишньої дружини або чоловіка, про те, що неповнолітній проживає за іншою адресою. Також в папері повинно бути зазначено, що батько просить перереєструвати дитини за новою адресою.
  3. Коли виникає питання про виписку з кооперативної квартири, купленої під час шлюбу, дружина (наприклад, при розлученні), доведеться витратити на це багато сил. Адже все нажите в шлюбі майно статтею 34 Сімейного кодексу Російської Федерації визнається спільно нажитим. А значить, має ділитися навпіл. Однак якщо ви зможете довести, що пай виплачували одноосібно або за допомогою своїх батьків, то є шанс відстояти житлоплощу без розділу. Для цього вам знадобляться відповідні квитанції або папери, що підтверджують переказ.
  4. Якщо у вашій кооперативної квартирі зареєстрований людина, яка перебуває в місцях позбавлення волі, виписати його можна тільки через суд. Зберіть для цього пакет документів — право власності на житлоплощу, копію будинкової книги, копію обвинувального вироку суду, показання свідків у письмовому вигляді. Прикладіть до цих документів позовну заяву і подайте їх до суду. На підставі позитивного рішення на вашу користь, прийнятого в судовому засіданні, ви зможете зняти з реєстрації засудженого квартиранта.

Зверніть увагу

У будь-яких спірних питаннях щодо зняття з реєстраційного обліку, відразу ж звертайтеся в суд. Тільки так можна вирішити проблеми, пов’язані з випискою квартирантів.

Корисні поради

Перед тим як починати кампанію з виписування з квартири того чи іншого прописаного квартиранта, проконсультуйтеся з грамотним юристом. Тому що незважаючи на уявну простоту процедури, підводних каменів в темі реєстрації з того чи іншого місця проживання величезна кількість.