Як виписати з квартири непроживаючих колишнього чоловіка


 

Любов пройшла, і колишнє подружжя роз’їхалися. Але буває й так, що чоловік і раніше залишається зареєстрованим в тій квартирі, де залишилася жити його колишня дружина. В цьому випадку постає питання про виписку, оскільки його присутність позначається на комунальних платежах або гальмує процес продажу квартири. Виписати з квартири непроживаючих колишнього чоловіка цілком можливо.



Інструкція

  1. Якщо житло не приватизоване, але ваш колишній чоловік, проживаючи окремо, не оплачує комунальні послуги, не поспішати виписатися з нього, то виписати його без суду ви не зможете, оскільки згідно ст.71 ЖК РФ, тимчасова відсутність члена сім’ї наймача не тягне для нього втрату права користування квартирою. Але ви можете звернутися в муніципалітет і вимагати, щоб неприватизовану квартиру примусово розміняли. Якщо такий розмін неможливий, то ви маєте право звернутися до суду з позовом про визнання колишнього чоловіка таким, що втратив право на користування житла. Підставою для цього можна вважати його добровільний переїзд в інше приміщення чи квартиру і відмова від обов’язків по утриманню спірної квартири. Після отримання позитивного судового рішення, ви можете вирішити питання з його випискою.
  2. У тому випадку, якщо квартира знаходиться у вашій власності і була придбана вами ще до шлюбу, питання можна вирішити швидше. Згідно ст. 31 ЖК РФ право власності вашого чоловіка на цю квартиру припиняється автоматично в момент розірвання шлюбу з вами. Ви можете виписати колишнього чоловіка з квартири без його згоди. Зверніться з позовом про його виселення в суд, пославшись на ч.4 ст.31 ЖК РФ. На підставі рішення суду ви зможете виписати його з квартири.
  3. Буває й так, що ви проживали і були зареєстровані разом з чоловіком на квартирі у вашого родича. Квартира знаходилась у власності родича, і він потім її вам подарував. В цьому випадку, ви також можете виписати з неї вашого колишнього чоловіка, оскільки за ст.292 ГК РФ право власності перейшло до вас, і це є підставою для припинення права користування цією квартирою вашим колишнім чоловіком. Виписати його ви можете також на підставі рішення суду про виселення.

Зверніть увагу

Виписку в адміністративному порядку виробляють компетентні органи реєстраційного обліку на підставі судового рішення про виселення.

Корисні поради

Якщо ви регулярно вносили плату за комунальні послуги, в тому числі і за колишнього чоловіка, прописаного у квартирі, то ви маєте право вимагати через суд компенсації грошових сум, сплачених замість нього.