Як виписати з квартири за несплату


 

Частина комунальних платежів, наприклад, за користування гарячою і холодною водою оплачується з урахуванням проживають в квартирі людей, офіційно зареєстрованих в ній. Коли хтось із них відмовляється платити свою частину цієї суми, не бажає вкладати гроші в утримання житлового фонду, може постати питання про те, як виписати з квартири за несплату.


Інструкція

  1. Коли злісний неплатник є власником квартири або її частини, виписати його ви не зможете, навіть звернувшись до суду. Долю колишнього члена сім’ї ви також не маєте права продавати. Єдиний вихід у цій ситуації — поділ особового рахунку та стягнення з неплатника суми комунальних платежів по суду. Позивачем буде виступати підприємство, яке надає комунальні послуги.
  2. Але якщо ви є власником квартири, яку придбали до шлюбу, отримали в спадщину або в дарунок, то згідно з ч. 4 ст. 31 Житлового Кодексу РФ, колишній член сім’ї втрачає право на проживання в квартирі відразу після розірвання шлюбу, ви можете його виписати по суду. Але в разі відсутності у нього можливості придбати нове житло, суд може продовжити йому право проживання в квартирі. Оплачувати комунальні платежі він зобов’язаний і в цьому випадку, тому якщо він цього не робить, шукайте їх через суд.
  3. Проживають в муніципальній квартирі за договором соціального найму повинні знати, що ст. 90 ЖК РФ передбачає виселення проживаючого в квартирі наймача або члена його сім’ї за несплату. Ця стаття вступає в силу вже після 6 місяців, в які людина не бере участь в оплаті комунальних послуг за житло без поважної причини. До таких причин закон відносить затримки у виплаті заробітної плати, пенсії або інших джерел існування. Поважною причиною вважається також хвороба, настання інвалідності, втрата годувальника тощо
  4. У тому випадку, коли ви не хочете оплачувати комунальні платежі за людину, яка порушує правила проживання і не платить за квартиру, ви повинні зафіксувати факт подібного порушення. Зверніться до суду з позовною заявою про виселення порушника і пред’явіть платіжні документи, які підтверджують, що заборгованості по квартплаті у вас немає, і що оплату протягом останнього року виробляли тільки ви. На цій підставі суд може прийняти рішення про виселення, з яким прийдіть до паспортного столу. Не забудьте перевірити, щоб і з будинкової книги неплатник також був виписаний.