Як виписати з муніципальної квартири


 

Муніципальна квартира — житло, що видається малозабезпеченим громадянам за договором соціального найму. Виписати з муніципальної житлоплощі неугодного співмешканця (наприклад, колишнього чоловіка), який веде аморальний спосіб життя або з яких-небудь інших причин затьмарює ваше життя, досить складно. Зробити це можна тільки через суд.



Інструкція

  1. Напишіть скаргу власнику муніципального житла з проханням винести офіційне попередження громадянину. Згідно ст. 91 Житлового Кодексу РФ (ЖК РФ), якщо він ігнорує це попередження і не змінює своє зневажливе ставлення до вас і оточуючих, його можна виписати за рішенням суду.
  2. Подайте позовну заяву з проханням виписати неугодного співмешканця. До позову прикладіть пакет документів, що підтверджують законні підстави його виписки. Наприклад, довідку від дільничного про неодноразове порушення громадського правопорядку, довідку про визнання безвісно відсутнім і т.д. Зняття з обліку також можливо на підставі вступив в законну силу рішення суду про реальний позбавлення волі громадянина або повістки з військкомату про призов на військову службу.
  3. Пам’ятайте: тимчасова відсутність громадянина не є вагомою підставою зняття його з реєстраційного обліку (ст.71 ЖК РФ). Крім цього, якщо він не проживає на цій житлоплощі, ви все одно повинні вносити квартплату за нього, в іншому випадку вас і всю вашу сім’ю за несплату оренди або комунальних послуг протягом 6 місяців можуть виселити (ст. 90 ЖК РФ).
  4. Зверніть увагу, що є ряд поважних причин, посилаючись на які наймач та члени його сім’ї мають право тимчасово не оплачувати оренду чи комунальні послуги. До таких належать: важка хвороба наймача, затримка заробітної плати або пенсійних виплат, втрата роботи та неможливість знайти нову, наявність у сім’ї неповнолітніх дітей або інвалідів і т.д.
  5. Якщо ви хочете виселити колишнього чоловіка з муніципальної квартири, яку ви придбали до шлюбу і встигли приватизувати, зробити це буде досить просто. Необхідно подати заяву про примусове виселення і, як правило, колишнього чоловіка швидко випишуть. Якщо ж квартира купувалася в період шлюбу, то він має на цю житлоплощу такі ж права, як і ви. У даній ситуації ви може зажадати від колишнього чоловіка примусового обміну муніципальної квартири (ст. 72 ЖК РФ).
  6. Якщо у громадянина у власності є інше житло, то тоді виписати його буде набагато простіше. Необхідно подати заяву про виселення у зв’язку з наявністю іншого місця проживання. В іншому випадку, швидше за все, вас очікують довгі судові тяжби. Варто підшукати тлумачного адвоката.