Як виписати з муніципального житла


 

Побутує помилкова думка про переважних правах наймача муніципального житла, з яким укладається договір соціального найму. Закон говорить про те, що всі проживаючі в квартирі, що належить місту, мають рівні права і, відповідно, рівні обов’язки. Виписати з муніципального житла можна тільки в тому випадку, коли громадянин ці обов’язки не виконує.



Інструкція

  1. Якщо наймач, члени його сім’ї, включаючи тих, що мають статус «колишні», тимчасово відсутні і фактично не проживають в даний момент в муніципальній квартирі, всі права та обов’язки за договором соціального найму за ними зберігаються. Зажадати зняття їх з реєстраційного обліку за даною адресою постійно проживають в квартирі мешканці можуть, якщо відсутність стало постійним, і людина виїхала в інше місце проживання.
  2. Подайте позовну заяву в суд і вимагайте визнати відсутнім і таким, що втратив право користування мешканця, якого хочете виписати. Суд повинен з’ясувати, з якої причини і як довго відповідач не проживає в квартирі, носив чи виїзд добровільний або примусовий характер, чи є виїзд тимчасовим (на роботу, навчання) або постійним (виїхав з усіма речами, проживає з іншою родиною). Крім того, суду потрібно інформація про те, чи придбав відповідач право користування іншим житлом за новим місцем проживання і виконують чи залишилися мешканці свої обов’язки з утримання житла та оплату комунальних послуг.
  3. Уявіть суду докази того, що людина проживає постійно за іншою адресою, придбав або вступив в право власності на інше житло, не бере участь в утриманні даної муніципальної квартири і не оплачує послуги ЖКГ. Такими доказами можуть бути свідчення сусідів, квитанції про оплату послуг ЖКГ, підписані вами, інші документи.
  4. Суд проаналізує докази і, якщо вони здадуться переконливим свідченням того, що відповідач добровільно виїхав з муніципального житла і не має намірів повернутися до нього, визнає його таким, що втратив право на проживання в даній квартирі. Це ж рішення може бути прийнято, якщо відсутній постійно громадянин не виконує своїх обов’язків по її оплаті і змістом. Рішення суду стане підставою для того, щоб виписати людину з квартири.

Корисні поради

Виписати з муніципального житла досить складно, тому проконсультуйтеся обов’язково з кваліфікованим юристом, який підкаже вам, як правильно діяти.