Найгостріше питання сучасного суспільства — це житловий. Згідно з офіційною статистикою, на поліпшення житлових умов в черзі стоять сотні тисяч сімей. Щорічно в експлуатацію вводиться соціальне житло, але його в рази менше, ніж необхідно. Людям залишається або чекати виконання своєї мрії, або починати робити якісь дії.
Інструкція
- В даний час одним з дієвих варіантів придбання даху над головою є іпотека. Багатьох громадян сильно лякає значна сума початкового внеску, а саме 20-30% від вартості житла. Якщо ви вирішили взяти іпотеку, то вам необхідно знайти гроші, а знайти їх можна, звернувшись в агентство нерухомості. Якщо реалізувати за хороші гроші стару житлову площу, то ця сума стане першим кроком на шляху до нового життя і нової домівки.
- Майбутнє житло колись стане вашою власністю, і тому ви зможете обставити квартиру по своєму смаку. А ось що стосується орендованого вами житла, то воно ніколи не буде належати вам. І ви не зможете все обставити так, як хотілося б. Виплачуючи іпотеку, ви в свій майбутній будинок вкладаєте гроші, а орендна плата — втрачається безслідно. Проте іпотечне житло лише через 15-20 років стане вашою власністю, і за цей час або знизиться, або підвищиться його вартість. Розібравши всі ці моменти, більшість громадян приходять до висновку, що все-таки іпотека переважно. Тому вам необхідно вирішити, за що вам набагато легше платити: гасити іпотечний кредит або ж платити орендну плату.
- Молоді сім’ї найбільш гостро потребують житла. І якщо ви є такими, то ви навряд чи зможете дозволити собі взяти іпотеку. У цьому випадку рішенням проблеми стане оренда окремої житлоплощі. При цьому наймана квартира коштує відносно недорого, проте більшість молодих пар не вважають оренду житла вигідною справою. Якщо навіть і виключити ризики, які можуть бути пов’язані з припиненням договору оренди і виселенням, то гроші, які щомісяця виплачуються орендодавцю, просто йдуть в «нікуди», а іпотечні внески поступово наближають позичальників до якнайшвидшого повноправного володіння квартирою. Безумовно, іпотека в даному аспекті більш вигідна.
- Крім усього перерахованого, існує шанс, що ви колись у майбутньому станете повноправним власником житла, придбаного шляхом успадкування. В іншому випадку житлова проблема вирішиться за участю муніципалітету. Загалом, різних альтернативних можливостей вирішення житлового питання немало, проте всі вони віддалені в часі.
- У разі їли у вас зовсім немає житла, адміністрація міста просто зобов’язана надати вам дах над головою. Якщо вам відповіли відмовою: мовляв, житла немає — беріть кімнату і оформляйте як тимчасове житло. Вимагайте свою житлоплощу, вирушайте до суду.
Обов’язково перевіряйте чергу на отримання житлоплощі постійно. - Щоб отримати державне житло необхідно стати на облік. Вас поставлять в чергу, якщо ви живете в приміщенні, яке не відповідає санітарним / технічним нормам. Відкрийте Житловий кодекс і перевірте, може, є підстави поставити вас на облік, наприклад, при наявності у вас пільг.
- Після того як з пільгами і метрами все з’ясовано, подайте до адміністрації вашого міста заяву, до якої додайте копію фінансового особового рахунку, виписку з будинкової книги, довідки установ охорони здоров’я, БТІ та інші документи.
- Державні квартири надаються в порядку черги за договорами комерційного / соціального найму. За договорами соцнайма надаються малозабезпеченим сім’ям. Стати власником такого житла ви можете безкоштовно після укладення договору найму в разі не використання права на приватизацію. Чекати житла доведеться від 5 до 30 років.
