Як виселити мешканця

Як виселити мешканця

Виселення громадянина з приміщення, яке він займає, можливо тільки на підставі рішення суду (якщо сторони не прийшли до домовленості). Позови про виселення пред’являються в суд за місцем знаходження житлового приміщення (ст.30 Цивільного процесуального кодексу РФ).

Інструкція

  1. Спробуйте поговорити з мешканцем про його добровільну виселення.
  2. Якщо згоди досягти не вдалося, визначитеся, чи досудове врегулювання питання. Наприклад, якщо ви хочете виселити мешканця, що порушує ваші права наймача або власника своїми діями, зверніться із скаргою до районного ОВС. Звідти ви повинні отримати в письмовій формі відповідь про те, що факти підтвердилися, але вирішення питання можливо тільки в судовому порядку.
  3. Якщо право на виселення має законну підставу, наприклад, виселення колишнього члена сім’ї власника (ст.31 Житлового кодексу РФ), досудове врегулювання не потрібно. У цьому випадку, до позову прикладіть документ, що дає право виселити відповідача (наприклад, свідоцтво про розірвання шлюбу).

Корисні поради

Бувають ситуації, які Житловий або Цивільний кодекси РФ не передбачає. Тоді примусове виселення неможливо. У цьому випадку, на підставі статті 72 Житлового кодексу РФ, проводиться примусовий обмін спірного житлового приміщення між власником (наймачем) житлового приміщення і членами його сім’ї. Ставлення до членів сім’ї наймача або власника визначає Житловий кодекс РФ (ст. 69, ч.1 та ст. 31, ч.1 відповідно).