Як виселити орендаря з квартири

Як виселити орендаря з квартири

Що робити, коли у вашій квартирі проживає недобросовісний орендар, і як його позбутися? Реально це зробити, не порушуючи закон, чи ні? Виявляється та й зробити це можна за допомогою виселення.

Інструкція

  1. Основними причинами для виселення орендаря з квартири є несвоєчасна сплата оренди або ухилення від його сплати; недотримання умов укладеного договору оренди: здача орендарем квартири в оренду, утримання тварин, організація кубел і тому подібне, коли ці порушення заборонені і прописані в укладеному вами договорі; заподіяння шкоди, як самій квартирі, так і майну, що знаходиться в ній, що значно зменшує вартість квартири; несвоєчасне звільнення квартири по закінченню терміну оренди або після неодноразового повідомлення орендодавцем про розірвання договору.
  2. Отже, покрокова інструкція по виселенню недобросовісного орендаря з вашої квартири виглядає таким чином складіть повідомлення про розірвання договору оренди, в якому пропишіть причину розірвання договору, а якщо орендар не платить оренду або заподіяв шкоду майну, то вкажіть термін, в який він повинен погасити наявну заборгованість або відшкодувати заподіяну шкоду інакше він буде виселений.
  3. Доведіть це повідомлення до орендаря під його особистий підпис і бажано в присутності свідків з зазначенням дати і часу доведення (термін про звільнення орендованого приміщення законодавством передбачено протягом від 15 днів до двох місяців).
  4. Якщо орендар проігнорував терміни звільнення квартири, зазначені в повідомленні і доведені до нього особисто або відмовився від сплати оренди, то подайте до суду позов на орендаря. У даному позові не забудьте вказати конкретні причини виселення, проведені вами заходи і ваші вимоги (конкретна сума заборгованості, довідка з компетентних організацій про заподіяний вам майновий або моральну шкоду і так далі).
  5. При отриманні повідомлення про виклик до суду, не забудьте з’явитися на слухання вашої справи або дачу додаткових роз’яснень.

    Максимальний термін розгляду вашого позову (скарги) передбачений до 14 днів і, як правило, суд ухвалить рішення на вашу користь.
  6. Пам’ятайте, що зміна замків на вхідних дверях, блокування доступу в приміщення (будівля), винесення на вулицю майна орендаря (або вивіз його в інше місце), відключення комунальних послуг, сприяє тому, що орендар подасть на вас зустрічний позов і вас самих притягнуть до відповідальності.