Як виселити з комунальної квартири


 

Відповідно до Житлового кодексу РФ і постановою Пленуму Верховного Суду РФ від 2.07.09, для виселення наймачів або власників з кімнати, що знаходиться у комунальній квартирі, повинні бути достатні підстави. Безпосереднє виселення можна здійснити тільки на підставі судового рішення.


Вам знадобиться

— заява до суду;
- Документи, що підтверджують підстави для виселення.

Інструкція

  1. Для виселення наймачів зверніться із заявою до арбітражного суду. Соціальне житло, видане нужденним громадянам за договором соціального найму, належить місцевому муніципалітету. Подавати заяву про розгляд справи по виселенню зобов’язаний уповноважений співробітник районної адміністрації.
  2. Достатньою підставою для виселення можна вважати:

    — використання кімнати в комунальній квартирі не за призначенням;
    - Псування державного майна;
    - Несвоєчасне внесення орендної плати чи комунальних платежів;
    - Неодноразове порушення громадського порядку;
    - Передача житла в суборенду без дозволу власника;
    - Не проживання в квартирі без поважної причини більше 6 місяців;
    - Порушення будь-якого пункту договору соціального найму житла;
    - Інші обставини, які суд визнає достатніми для припинення відносин найму.

  3. Кожен із зазначених пунктів повинен бути документально підтверджено. В якості доказової бази використовуйте свідчення сусідів, довідки, що підтверджують несвоєчасну оплату за житло, акти про виклик поліцейського наряду, який зафіксував неодноразові порушення громадського порядку і т.д.
  4. Щоб виселити з комунальної квартири власника, подати заяву в суд повинні представники житлово-експлуатаційного господарства або постачальники енергоресурсів. Достатньою підставою для виселення може служити достатня сума заборгованості за комунальні платежі, яку нема чим погасити та іншого майна, що судові пристави могли б описати і реалізувати, у мешканця немає.
  5. У всіх випадках для погашення виниклої заборгованості дається не менше 1 місяця. Тільки по закінченню цього періоду суд може винести постанову про виселення з комунальної квартири.