Необхідність визначення часток на квартиру виникає у разі переходу майна у спільну часткову власність і регулюється ст. 245 Цивільного Кодексу РФ.
Інструкція
- Якщо ваша квартира знаходиться у спільній сумісній власності, переоформлюєте її в часткову.
- Спробуйте визначити частки за угодою між усіма учасниками часткової власності. У разі спільної згоди, робіть у нотаріуса угоду про визначення часток. Зареєструйте його в Управлінні федеральної реєстраційної служби.
- Якщо вам не вдалося прийти до домовленості, звертайтеся до суду. Ваші частки будуть визначені згідно з його рішенням.
Зверніть увагу
У неприватизованій квартирі частку виділити неможливо, тому що вона є власністю міста.
Після визначення часток ви маєте право вимагати їх виділу із загального майна.
Пам’ятайте, що розпорядження, володіння та користування майном, що перебуває в частковій власності, здійснюються за згодою всіх її учасників, а за відсутності угоди — в порядку, що встановлюється судом.
Корисні поради
Якщо ви вже є учасником часткової власності та виробили поліпшення спільного майна, відповідно до ст. 245 ЦК РФ ви маєте право на збільшення своєї частки у праві на майно. Та ж стаття говорить: «Віддільні поліпшення спільного майна, якщо інше не передбачено угодою учасників часткової власності, надходять у власність того з учасників, який їх зробив.»
