Як визначити частку на земельну ділянку

Як визначити частку на земельну ділянку

При отриманні у власність об’єкта нерухомості двома або ж декількома людьми, виникають часткові відносини між ними на право користування власністю. Щоб кожен з учасників чітко знав межі своєї ділянки, існує спеціальна процедура. Вона виражається в добровільному угоді між усіма власниками на розмежування прав на частину цього об’єкта нерухомості. Це необхідно для більш повного їх здійснення у разі продажу, дарування, поділу або ж передачі в спадщину.

Інструкція

  1. Укладіть договір-угоду про визначення часток. Його слід скласти і укласти між двома або кількома особами, які мають у спільній власності майно. Традиційно договір про визначення часток укладають щодо об’єкта нерухомості (земельної ділянки, квартири, житлового будинку). Дана угода про визначення часток між учасниками спрямовано на впорядкування майнових відносин у добровільному порядку між власниками спільної власності.
  2. Визначте в угоді між сторонами за взаємною згодою частку кожного власника в зручному для всіх власників співвідношенні, умови, порядку і способу розподілу майна, а також позначте правила користування об’єктом нерухомості. Договір про визначення часток може бути складений при виділення частки спадкоємця (вступ у спадщину), при розірванні шлюбу — поділ спільного нажитого майна подружжя. Нерідко ця угода укладають між собою власники квартири в тому випадку, якщо один з власників спільної сумісної власності має бажання виділити свою частку для подальшого продажу.
  3. Подайте позов з вимогою визначити частку в судовому порядку. Його може подати будь-який з власників спільної власності. Це слід робити в тому випадку, коли хоча б один з учасників не бажає укладати договір про визначення часток.
  4. Завірте угоду про визначення часток в нотаріальній конторі, при цьому потрібна присутність всіх власників. Підготуйте для цього наступні документи: паспорти власників; правовстановлюючі документи на нерухомість; свідоцтво про право на спадщину (коли визначається частка спадкоємця). Будь-які доповнення та зміни до договору про визначення часток обов’язково засвідчуються нотаріусом. Потім слід зареєструвати право на часткову власність в органі держреєстрації.