Як визначити частку у власності

Як визначити частку у власності

Класична ситуація — подружжя подали на розлучення і збираються ділити спільно нажите майно. Як же визначити частку у власності і чи можна обійтися без судового розгляду?

Інструкція

  1. У будь-якому випадку, як радять юристи, краще розділити спільно нажите майно полюбовно, за угодою сторін.

    Якщо ж угода сторін неможливо з об’єктивних чи суб’єктивних причин, звертайтеся до суду за місцем проживання одного із власників, які претендують на виділення частки. Слід зазначити, що позов може бути повністю задоволений, якщо частка може бути виділена в натуральному еквіваленті (наприклад, при розміні квартири).
  2. Якщо ви не можете розділити майно таким чином, то оформіть заяву на визначення вартості частки в грошовому вираженні.
  3. Після, в ході оформлення угоди сторін або в судовому порядку, уявіть документи, що підтверджують результати експертної оцінки вашої частки у власності, причому зазначений розмір компенсації не повинен бути менше її ринкової вартості.
  4. Надайте та інші документи, що підтверджують обставини, на підставі яких ви можете претендувати на виділення частки (розлучення, спадщину за законом, реорганізація бізнесу тощо). Сума грошової компенсації і терміни її виплати визначаються так само, за угодою сторін або за судовим рішенням.

    У Цивільному Кодексі РФ передбачені й винятки із загальних правил оформлення частки у власності. Наприклад, якщо ви маєте незначну частку в спільному майні, не зацікавлені в користуванні спільною власністю, або її нереально виділити, то суд, беручи до уваги ці обставини, відразу призначає виплату матеріальної компенсації.

Корисні поради

Якщо ви незадоволені розміром частки у спільній власності, або, навпаки, розміри вашої частини майна більше тієї, що покладена вам за законом, то різниця у вартості буде компенсуватися виплатами на вашу користь або на користь інших власників. Сума та строки виплати можуть бути встановлені за згодою сторін або в судовому порядку.