Як визначити кадастрову вартість землі

Як визначити кадастрову вартість землі

Згідно з цим Податкового кодексу РФ, всі власники земельних ділянок, незалежно, яким чином ділянки перейшли до них у власність (купівля, подарунок, спадщину), зобов’язані сплачувати земельний податок. На сьогоднішній день сумою, яка обкладається податком, є кадастрова вартість цього самого земельної ділянки, яка знаходиться у власності. Саме для обчислення податку на земельну ділянку будь-якому власнику необхідно, перш за все, знати кадастрову вартість ділянки.

Інструкція

  1. Розрахунок кадастрової вартості земельної ділянки проводиться тільки кваліфікованими оцінювачами земель, які мають спеціальний сертифікат, який дозволяє виробляти дані розрахунки.
  2. Для того щоб визначити кадастрову вартість своєї ділянки, вам необхідно зробити наступні дії: зайдіть на офіційний сайт органів Росреестра.
  3. Виберіть пункт «Кадастровий облік». Клацніть по посиланню «Публічна кадастрова карта» або виберіть пункт «Довідкова інформація по об’єктах нерухомості в режимі online».
  4. Вкажіть у вікні кадастровий номер конкретної земельної ділянки, яка перебуває у вашій власності або його точну адресу за документами. Клацніть на кнопку «Знайти».
  5. Після обробки даних через кілька секунд на вашому екрані з’явиться повна інформація по земельній ділянці, в тому числі і кадастрова вартість землі, від якої і залежатиме ваш земельний податок.
  6. Крім цього, на сайті можна скористатися формою розширеного пошуку, в разі якщо з якоїсь причини ваш земельна ділянка не знайдений. Для цього вам необхідно кликнути на посилання «розширений пошук» і в що з’явилися рядках вказати кадастровий округ, район, квартал і номер ділянки, натиснути кнопку «Знайти» і почекати, поки на екрані не відобразяться відомості про ваш земельній ділянці.
  7. Увага! Інформація про кадастрової вартості вашої земельної ділянки відобразиться лише в тому випадку, якщо оцінювачем була визначена її вартість і інформація була внесена до Державного кадастру нерухомості РФ.
  8. В іншому випадку вам необхідно прийняти рішення про те, що вам потрібна державна кадастрова оцінка; скласти список всіх ділянок, які вимагають проходження процедури оцінки; вибрати оцінювача; укласти договір з оцінювачем або компанією, яка надає такі послуги; забрати висновок оцінювача із зазначенням кадастрової вартості земельної ділянки та отримати звіт з експертизи; затвердити на державному рівні кадастрову вартість з опублікуванням її і внесенням до Державного кадастру нерухомості РФ.