Як визначити площу квартири

Як визначити площу квартири

При пайовому будівництві житла, а також у разі придбання квартири завжди корисно знати, як правильно визначити площу приміщення. Нерідко з цього питання виникають бурхливі суперечки між забудовником і пайовики, продавцем і покупцем. Щоб дізнатися точні розміри, необхідно бачити відмінності між різними поняттями площі, адже ціна питання часто виражається значною сумою.

Вам знадобиться

- Технічний паспорт на квартиру;
- Рулетка;
- Аркуш паперу;
- Калькулятор;
- Олівець.

Інструкція

  1. У найпростішому випадку, коли ви хочете просто виміряти площу своєї квартири, скористайтесь доступними вимірювальними пристроями. Вам знадобиться рулетка, калькулятор і допомогу іншої людини. Перед проведенням обчислень накидайте на аркуші паперу від руки схему вашої квартири, щоб згодом проставити на ній розміри. Врахуйте підсобні приміщення, комори, лоджію або балкон.
  2. Послідовно виміряйте рулеткою довжину кожної стіни у всіх приміщеннях квартири. При цьому прикладайте рулетку по підлозі на рівні плінтуса, намагаючись, щоб вона була добре натягнута. Одному зробити це досить важко, тому бажано скористатися допомогою напарника.
  3. Вимірявши довжину і ширину окремого приміщення, переведіть результат в метри і занесіть на план квартири. Зручно також скласти невелику таблицю, в якій також можна буде проводити обчислення площі. Якщо та чи інша кімната має неправильну форму (кути, виступи, ніші і так далі), то розбийте приміщення на окремі прості фігури, вказавши на плані їх розміри.
  4. Обчисліть площу кожного приміщення. Для цього перемножте довжину і ширину кімнати. Якщо форма кімнати складна, визначте її як суму площ складових її простих фігур. Результати обчислень занесіть в свою «відомість».
  5. Підсумуйте площі всіх приміщень квартири. Ви отримаєте потрібний результат, яким зручно користуватися, наприклад, при плануванні ремонту, закупівлю будматеріалів і так далі.
  6. Якщо ви плануєте визначити площу квартири для цілей статистичного обліку, оплати комунальних послуг, визначення соціальної норми житла, складання договору купівлі-продажу житла, то врахуйте, що кожна квартира має три різні площі: житлову, площа квартири і загальну площу квартири.
  7. Житлову площу визначте як суму площ житлових кімнат. Площа квартири обчисліть як суму площ житлових кімнат і підсобних приміщень без урахування лоджій, коридорів, ванної, санвузла, вбудованих шаф і комор. Останній офіційний статистичний показник — загальну площу квартири — визначте, склавши площі всіх без винятку приміщень, використовуючи понижуючі коефіцієнти (для лоджій — 0,5; для балконів і терас — 0,3).

Корисні поради

Додаткове джерело:

«Інструкція про проведення обліку житлового фонду в Російській Федерації», затверджена Наказом Мінземстроя РФ від 04.08.1998 р. (зі змінами від 19.05.2008 р.)