Будь-який будинок має прилеглу територію, яка визначається шляхом процедури межування на підставі отриманої копії плану земель поселень. Щоб визначити і розмежувати територію, яка відноситься до будинку, необхідно здійснити ряд дій і зібрати необхідні документи.
Вам знадобиться
- Межування;
- Копія кадастрового плану і виписка з кадастрового паспорта.
Інструкція
- Щоб визначити прилеглу територію до приватного будинку, зверніться в місцеву адміністрацію і отримаєте копію плану земель поселень. На підставі даного плану вам проведуть межування, розмітку та встановлення межових знаків.
- Для проведення межування зверніться до реєстраційної кадастрову палату, напишіть заяву на проведення процедури межування. На підставі проведеного межування складіть акт узгодження меж з усіма власниками сусідніх ділянок і подайте технічні та правовстановлюючі документи в кадастрову палату.
- Після отримання кадастрового паспорта, номери і плану, зареєструйте свої права власності в реєстраційному центрі за єдиним обліком операцій з нерухомістю.
- Якщо ви хочете розмежувати територію, що знаходиться під багатоквартирним будинком, то процедура така сама. Отримайте копію плану в адміністрації, викличте інженера з кадастру. Він проведе всі технічні роботи і видасть вам папку технічних документів, на підставі яких можна поставити прилеглу ділянку на єдиний кадастровий облік. Найчастіше межування оформляє балансоутримувач багатоквартирного будинку.
- Багатоквартирний будинок належить великому числу власників. Прилегла територія є частиною власності багатоквартирного будинку, але зареєструвати на неї права власності на всіх мешканців просто неможливо. Тому прилеглою територією можуть користуватися всі мешканці і при необхідності отримувати виписки з кадастрового паспорта та копії кадастрового плану (стаття 16 частина 5 Федерального закону «Про введення нового Житлового кодексу РФ). Така необхідність може виникнути у мешканців, якщо на прибудинковій території необхідно зробити льох або на прибудинкову територію претендують треті особи, які не є власниками квартир багатоквартирного будинку.
- Жителі багатоквартирного будинку мають право шляхом загальних зборів і голосування вирішити здати частину ділянки (або всю ділянку) в оренду, наприклад, під стоянку автотранспорту або під магазин. Грошові кошти від оренди можуть бути розділені між усіма власниками, піти на облагороджування прибудинкової території або на ремонт, а також на оплату платежів по загальнобудинкових лічильників тепла, світла.
