Як визначити ринкову вартість квартири


 

Отримання кредиту, запорукою якого виступає квартира, купівля або продаж житлоплощі, визначення страхової суми, на яку ви можете розраховувати — це далеко не всі ситуації, в яких вам знадобиться визначити ринкову вартість квартири.


Інструкція

  1. Перший і найлегший спосіб визначити ринкову вартість квартири — звернутися до фахівців з нерухомості, які виконають незалежну оцінку. Компанії, що представляють професійні послуги в даному напрямку, не рідкість. У даного способу є як плюси, так і мінуси. Високу точність оцінки, допомога при продажу / купівлі квартири можна віднести до позитивних сторін. До негативних — чималу вартість послуг.
  2. Щоб самостійно визначити вартість своєї квартири, використовуйте наступні способи. Купуйте журнал, який призначений для цільової аудиторії — професійних ріелторів. У подібному виданні ви знайдете докладну інформацію про ціни за один квадратний метр житлоплощі в кожному районі вашого міста. Варто розуміти, що це ціна приведена для посередників і показує верхню планку вартості, тобто, максимум, на який ви можете орієнтуватися.
  3. Обдзвоніть кілька ріелторських фірм і запропонуйте їм купити вашу квартиру. Природно, вам не потрібно залишати ваші докладні координати, лише повідомте район, в якому розташована житлоплощу і її стан. Розкажіть про особливості квартири, її достоїнства і недоліки. Дізнавшись, яку ціну пропонує кожна з опитаних ріелтерських фірм, виведете середнє арифметичне. Ціна, яку ви отримаєте в результаті, буде нижньою межею у визначенні вартості.
  4. Як у першому, так і в другому випадку, не забудьте помножити вартість одного квадратного метра на повну площу квартири.
  5. Виходячи з того, що за допомогою першого способу ви визначили верхню планку вартості, а допомогою другого — нижню, розрахувати приблизну суму, в яку може бути оцінена квартира, не складе особливих труднощів.
  6. Існує ще один спосіб визначити ринкову вартість квартири. Ви можете скористатися доступним в онлайн режимі калькулятором, який можна знайти на сайті великих агентств нерухомості.