Як визначити розмір частки

Як визначити розмір частки

Цивільним законодавством РФ передбачені такі поняття, як спільна часткова і спільна сумісна власність. При частковій власності право власності на яке-небудь майно належить двом або більше суб’єктам по частках. Виходить, що при частковій власності у кожного з суб’єктів є певна частка у праві власності на майно. Розмір частки встановлюється або законом, або за угодою сторін. Якщо частки не визначені, то вони вважаються рівними.

Інструкція

  1. Якщо сторони не домовилися між собою, то кожен з учасників може звернутися до суду з вимогою про виділ своєї частки із спільного майна. Слід пам’ятати, що воно може бути задоволена, якщо частку можна виділити в натурі. Якщо ж це зробити неможливо, то суб’єкт, який заявив вимогу про виділ частки із спільного майна, зможе отримати певну грошову суму або іншу компенсацію вартості своєї частки в такому майні. При заяві умови про виплату йому компенсації, інші учасники зобов’язані виплатити йому вартість його частки.

    Сума грошової компенсації визначається угодою сторін, а при відсутності згоди — судом за позовом заявив суб’єкта. Розмір компенсації повинен відповідати ринковій вартості спільного майна на момент розгляду спору. Суд зобов’язаний враховувати висновок експертів, інші обставини, які будуть мати значення для конкретної справи.
  2. ГК РФ передбачив виняток із загального правила, тобто виплата компенсації за згодою суб’єкта, який заявив таку вимогу, можлива, коли його частка в спільному майні є незначною, її виділити нереально, немає зацікавленості у суб’єкта в користуванні спільним майном. Якщо ці три обставини встановлять, то суд за відсутності згоди даного учасника може призначити виплату компенсації замість виділення частки у спільному майні в натурі.
  3. Подібна ситуація виникає і тоді, коли такому суб’єкту виділяють майно в розмірі більше або менше розміру його частки у спільній власності. Ця різниця в виділяється майно буде згладжуватися виплатою відповідної грошової суми або іншої компенсації. Оскільки дане невідповідність може бути як у бік збільшення частки, так і у бік зменшення, то зобов’язаними до виплати грошової компенсації будуть або виділяється суб’єкт, або інші учасники спільної власності (в залежності від обставин конкретного випадку).