Як визначити розмір квартири


 

При покупці житла завжди незайвою буде інформація про площу квартири. Тим більше що продавці часто перебільшують її розмір. Щоб визначити точні показники, потрібно вміти розрізняти різні поняття площі квартири і знати про приміщення, які входять в ту чи іншу площу.



Вам знадобиться

— технічний паспорт на квартиру;
- Рулетка;
- Папір;
- Калькулятор;
- Олівець.

Інструкція

  1. Площа квартири записується в офіційному документі, що видається на неї — тобто в технічному паспорті. Так що, бажаючи дізнатися розмір вашого нинішнього або потенційного житла, загляньте в техпаспорт.
  2. Якщо ж ви хочете виміряти площу самостійно, візьміть рулетку, калькулятор і попросіть іншу людину допомогти вам все заміряти. Намалюйте попередньо схему житла, щоб потім у вас була можливість відразу ж поставити в ній його розміри. Не забудьте виміряти також розміри підсобних приміщень — комори, балкона і лоджії.
  3. За рівнем плінтуса виміряйте рулеткою довжину всіх стін у квартирі, намагаючись, щоб рулетка була добре і рівно натягнута. Переведіть результати в метри і запишіть їх у ваш план квартири. Якщо кімната має неправильну форму (ніші, кути, округлення та виступи), розбийте приміщення на окремі фігури та вкажіть в плані їх розміри.
  4. Помножте довжину і ширину кожної кімнати і занесіть результат в свою «відомість». Підсумувавши площа всіх приміщень квартири, ви отримаєте загальний результат. Врахуйте, кожна квартира має три площі — загальну, житлову і безпосередньо площа самої квартири. Житлова площа включає площу житлових кімнат (спальні, дитячої, залу). Площа квартири визначається як сума житлових кімнат і підсобних приміщень (ванни, санвузли, комори, коридору, кухні і т. п.). Загальна площа квартири підраховується як сума площ усіх приміщень, включаючи знижуючі коефіцієнти (для балконів і терас — 0,3; для лоджій — 0,5; для веранд і холодних комор — 1,0).
  5. Врахуйте, що загальна площа квартири використовується для державного статистичного спостереження, а показники площі квартири — для офіційного статистичного обліку житлового фонду в РФ, визначення соціальної норми житла, оплати комунальних послуг і т.п. Визначення площі та інших технічних показників квартири регулюється «Інструкцією про проведення обліку житлового фонду в Російській Федерації».