Термін служби будівлі показує, скільки часу воно зможе нормально експлуатуватися при постійному технічному обслуговуванні та періодичному ремонті. Це складний параметр і його оцінка складається з багатьох чинників.
Інструкція
- Основні елементи оцінки — це фундамент, несучі стіни та перекриття. Терміни служби решти елементів можуть бути менше, оскільки надалі при ремонті будуть замінені.
- Основа будь-якої будівлі — це фундамент. Перед тим, як його закласти, оцініть місце, де збираєтеся будувати, а саме: тип грунту, напрямок, можливий рівень і напрямок підземних вод в кожен сезон, а також вага кінцевої конструкції. На термін експлуатації будівлі впливає матеріал (бетон, залізобетон, цегла) і спосіб закладення фундаменту (стрічковий, пальовий). Цегляний фундамент прослужить від 30 до 50 років, бетонний — від 50 до 150 років.
- Найпоширеніший матеріал для стін — цегла, термін служби складає близько 50 років. Бетон більш міцний матеріал, найменш надійний — дерево (це прекрасний матеріал, але він володіє високою пожежонебезпекою).
- Вікна і дах відносяться до другорядних елементів підрахунку, оскільки можуть бути замінені. Віконні рами можуть бути дерев’яними, алюмінієвими або з полівінілхлориду. Дах (або покрівля) — важлива складова, адже вона захищає будинок від негоди. Найкраще зарекомендували себе керамічна черепиця, сланець, мідь (термін служби до 150 років), популярністю також користуються гнучка черепиця, азбестоцементні листи і металочерепиця з меншим терміном експлуатації.
- Зрозуміло, це далеко не всі будівельні елементи, врахуйте також: підлоги (цементні, дощаті, паркетні, лінолеум тощо), сходи (залізобетонні збірні і монолітні, кам’яні, дерев’яні), балкони, перегородки, двері, внутрішнє оздоблення (штукатурка, облицювання стін, фарбування водними складами, обклеювання шпалерами), зовнішня обробка (облицювання фасаду, штукатурка, забарвлення масляними складами). Сукупність і ступінь зносу цих елементів вказує термін експлуатації будівлі без ремонту.
- Терміни експлуатації всіх матеріалів та елементів, що використовуються при будівництві, вказані в загальноприйнятих Будівельних Нормах і Правилах (БНІП). З грамотної оцінки врахованих частин конструкції і складається термін служби всієї будівлі.
Зверніть увагу
Основна властивість, що враховується при підрахунку — довговічність. Термін служби будівлі залежить також від призначення конструкції і кліматичних умов
Корисні поради
За основу підрахунку можуть бути взяті дані аналогічних споруд на тій же місцевості, якщо є доступ до такої інформації.
